和其他建築設計院聯動要多少錢？還需要自己註冊公司名嗎？

妳不需要資金掛靠另壹家設計院，就是妳用他們的資質，就是妳要用他們的印章，用他們的圖紙，但是妳要給他們20%的設計費(含稅)並且妳需要自己註冊壹個公司名稱。

註冊自己的公司，妳得弄個註冊資本500萬的壹級公司，還得找三個壹級註冊建築師，三個壹級註冊結構工程師，壹個壹級註冊水暖電，前提是妳自己的註冊是活的，相關的。如果沒有，就用別人的資質。

相關法律:

第壹

《建築法》對掛靠行為做出了禁止性規定。《建築法》明確禁止掛靠行為。該法第二十六條明確規定，“禁止建築業企業超越其資質等級許可的業務範圍或者以任何形式以其他建築業企業的名義承攬工程。禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用其資質證書和營業執照以本企業的名義承攬工程。”

第二

關聯人與關聯企業之間“關聯”行為的效力。各地法院在審理涉及關聯關系的糾紛時，壹般認為關聯人與關聯企業簽訂的合作協議、分包協議或內部承包協議無效。

最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條也明確規定，“承包人違法分包、違法分包建設工程或者無資質的實際施工人以有資質的建築施工企業的名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以依照民法通則第壹百三十四條的規定，沒收當事人取得的違法所得。”

第三

論關聯企業與業主簽訂的施工總承包合同的效力。關於關聯企業與業主簽訂的建造合同的效力問題，法學界主流觀點贊同司法解釋的意見。《解釋》第壹條明確規定“建築工程施工合同，依照合同法第五十二條第(五)項的規定認定無效:無資質的實際施工人借用有資質的建築企業的名義”。

因此，只要有證據證明無資質的實際施工人以有資質的施工企業的名義與業主簽訂施工總承包合同，該施工合同將被認定無效。

在我看來，這壹規定無疑給業主帶來了很大的法律風險。為什麽這麽說？參見司法解釋第八條規定“承包人有下列情形之壹，發包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持:承包的建設工程違法分包或者轉包”。顯然，該司法解釋成立的前提是施工總承包合同有效。

也就是說，承包人違法分包或者轉包建設工程的，發包人只有權解除施工總承包合同，而無權宣布施工總承包合同無效。