1，地段:二手房在市區和熱點地區隨處可見。新房這幾年市區新建的不多，大部分都建在郊區，離市區比較遠。同樣地理位置的房子，二手房自然有更大的優勢。
2.交通:二手房城市核心區有密集的交通網絡，交通環境自然優越。新房和二手房相比，交通不是很方便，公交線路不多，部分樓盤道路也不通暢。從交通環境來說，二手房和新樓盤優勢不同，並駕齊驅。
3.外觀和戶型:由於二手房建造時間較長，外觀略顯傳統單壹，多以90年代建築風格為主。同時，在戶型設計方面，整體戶型設計不盡合理，房間不夠明亮，客廳面積過窄甚至有些老房子沒有客廳。新房外觀新穎，現代感強，視覺沖擊大。同時，新房的設計更加人性化。大開間，開放式廚房，寬敞的客廳，更符合現代人的居住理念。從建築外觀和內部布局來看，新樓優勢比例較大。
4.價格:僅從價格上來說，二手房更有優勢，這也是吸引買家購買的重要因素。相比之下，新房單價更高。
5.物業管理:二手房明顯沒有優勢。他們年紀比較大，設施不完善，物業比較差，而新房各方面都比較完善，有壹套成熟的物業服務。
6.升值空間:兩者優勢不同，所以發展前景也各有優勢。新房升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。
7.交易方式:大部分買家在購買二手房時都有芥蒂，多是因為中介和復雜的交易手續和流程，不容易得到買家的支持。新房簡單明了，開發商壹手處理。