房屋租賃合同中的裝修如何處理？

第壹，對附著裝修和非附著裝修適用不同的處理規則。承租人作為所有權人，有權處分未附著的裝飾；對於已經附著的裝飾，應當適用不同的規則，區分無效合同、有效解除合同和合同履行期屆滿。第二，出租人是否以及如何補償承租人的裝修，視不同情況而定。合同無效時，出租人基於不當得利同意用裝修補償承租人；不同意使用的，裝修現值損失作為無效合同的損失，由雙方按過錯承擔；合同解除時，造成合同解除的違約方應承擔裝修殘值損失。在雙方都沒有過錯的情況下，雙方按照公平原則分擔裝修殘值損失；需要註意的是，合同解除時，出租人同意使用承租人裝修的，仍需基於不當得利對承租人進行補償；合同履行期屆滿，出租人無需對附帶的裝修進行補償。