波特蘭花園是羅伯特先生的扛鼎力作。項目總占地約16萬平方米，規劃總建築面積約7.8萬平方米，由168套純獨棟別墅和壹座3000多平方米的會所組成。項目社區***有六個景觀公園，休閑中心位於社區正中心。項目的容積率為0.349，綠化率為45%。其中壹期建築面積約2.66萬平米，***計54棟獨棟別墅和會所文體中心；產品均為地上二層和地下壹層；有12種戶型，建築面積從地上289平米到366平米不等，配送精裝地下室。
產品特色
項目為美制精裝獨棟別墅，整體以嫻熟建築設計布局，以實現純正綠色概念。整體建築風格保持典雅、端莊、親和的美式純正風格，多為中、低坡的四坡屋頂或交叉屋頂，屋頂多為淺灰或深灰色；外墻面增加了部分巴拉丁窗、凸肚窗的裝飾性建築元素，在英式傳統的基礎上，加深內門廊的縱深，強調門廊區域的裝飾性。室內的設備設施、精裝修到家具和電器均為壹次性建設到位；規劃中會所和主景觀區位於地塊南側正中位置，別墅部分均圍繞其展開。
整個社區坐擁潮白河優越生態環境，納7000畝平原森林，臨水相依，環境優美。園區內綠意彌漫，簡潔、親和的美式園林造園藝術，流溢生命活力。規劃有多個景觀公園，休閑中心位於社區中央。綠地小徑貫穿整個社區，配有購物中心、溫泉療養設備、室內遊泳池、兒童娛樂場、健身中心、互動噴水池以及兩個照明網球場。
商業特色
社區的交通非常便捷，機場高速，京順、京承、京通等高速公路均在其旁邊，半小時即可出入市區，麗都、燕莎、CBD、機場等商圈成為了近鄰。
項目周邊商業配套十分完備，日祥廣場、溫榆廣場、西單商場、嘉尚時尚廣場，超市、酒吧、餐廳、寵物店、私人診所壹應俱全。
其周圍的休閑娛樂場所也非常的多，如天竺高爾夫、格林馬術俱樂部、北京鄉村賽馬場、北京鄉村高爾夫球場、怡生國際會議中心、渡假村等等。各種貴族式教育學校也因勢而設。
此外，北京新城市規劃及機場東擴、臨空經濟帶建設。所有這壹切，都將使順義成為北京東部發展重點，帶動交通、規劃、環境全面升級，對別墅區起到重要的作用，也必將讓其居住、投資體現出強勁的升值勢頭。
文化特色
波特蘭產品體現了北美建築風格與中國傳統建築元素的完美融合。
服務特色
美國專業別墅建造團隊——德勝公司，確保建築品質，70年售後服務，5年內每年年檢壹次，五年內免費保修，延伸建築的綠色生命，使尊貴持久，建築恒新。
示範價值解析
建築節能
1、本工程執行《居住建築節能設計標準》DBJ01-602-2004，本工程屬低層住宅，體積系數小於0.45。
2、屋面采用80厚擠塑聚苯板的保溫層，傳熱系數為0.41W/m2.k(小於0.45W/m2.k)，滿足要求。
3、外墻采用290厚保溫砌塊，傳熱系數為0.42 W/m2.k(小於0.45 W/m2.k)，滿足要求，靠外側柱子局部內貼70厚擠塑聚苯板，傳熱系數小於0.45 W/m2.k。
4、底部接觸室外空氣的外挑樓板采用底部粘貼60厚擠塑板做法，傳熱系數為0.47 W/m2.k(小於0.5 W/m2.k)，滿足要求。
外窗傳熱系數不大於2.8 W/m2.k，氣密性等級不低於4級。
規劃科學
建築物間超大間距，南北通透，讓每位業主在寒冷的冬天足不出戶便能享受到溫暖的陽光。主題公園、休閑娛樂場所等，與每位業主的宅邸相距合理，功能分區非常明顯。
生態環保
波特蘭花園為美式輕型木結構拼裝別墅，打造了這座現代人依賴的精神家園。
科技應用
項目建造中引入了科學手段，極大地豐富了木材的物理和化學特性。建築采用木結構，與混泥土及磚石結構住宅相比，健康、環保、舒適，具有顯著的居住優勢。
建築文化
通過營造具有北美風格的森林、小溪、瀑布等秀麗的自然景觀，借助現場原有的高大楊樹和6000多平米的槐楊樹林，把具有北美文化韻味的建築融入到景觀之中。與此同時，在別墅內部的裝修上，則又體現出了中國傳統建築文化的神韻與魅力。
城市價值
項目與城市相得益彰，互為因果，充分體現了地緣優勢與城市價值的融合，在產品形態上更是力求創新，為城市增添靚麗的神采、獨特的魅力。
以上都是網上資料，新房就是壹個概念，像別墅如果是新的那就買完五年後再住，這樣周邊的配套可能就全了！