別墅設計的重點仍是對功能與風格的把握。由於別墅面積較大，很多人認為功能應該不是問題，這其實是壹個誤區。由於建築設計的局限性，經常會造成別墅面積的利用率不均等，使用頻繁的空間有時候面積會局促，而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。這時候，需要在室內設計的過程中做必要的調整，以合理的功能安排和布局，滿足業主對於生活功能的要求。別墅風格不僅取決於業主的喜好，還取決於生活的性質。有的近郊別墅是作為日常居住，有的則是度假性質。作為日常居住的別墅，考慮到日常生活的功能，不能太鄉村化。而度假性質的別墅，則可以相對放松壹點，營造壹種與日常居家不同的感覺。編輯本段設計團隊別墅策劃師華鋼是最早極力提倡別墅綜合團隊設計的人物之壹。他提出：壹套真正的好別墅拋開地段，交通，小區規劃，物業管理等外在因素，就單體來講，需要八個方面數十個領域的專業人才配合，才能達到最理想的生活方式。1.建築規劃---建築設計（含外立面裝飾，灰空間設計）屋頂及排水系統門窗系統2.室內設計---功能布局裝修設計燈光設計廚房設計衛生潔具3.園林景觀---名貴樹木鮮花果實小橋流水亭臺樓閣廣場噴泉泳池果嶺4.機電設備---空氣系統采暖系統水處理系統5.智能系統---安全防控智能家居6.軟裝布置---家具布置窗簾布藝室內植物藝術藏品7.工程建設---采辦務實造辦務精8.風水科學---陽光，空氣，磁場，水，對人體及家庭的影響。世界上所有的頂級別墅都是由團隊合作完成的。至今為止，沒有任何人可以獨立完成壹套優秀別墅的所有設計。編輯本段別墅設計六大技巧壹、競標方式選裝修公司別墅裝修專業性極強，客戶對此都不很了解，在所擁有的設計資源中，采用設計方案競標的方式選擇裝修公司，客戶從中進行比較選擇，選出最能體現自己綜合需求的設計方案。我們的壹位桃花源別墅的客戶認為只有更多的選擇才能找到適合自己的東西。在與眾多家裝公司競爭過程中，我們要求設計師在合理控制造價的前提下除了滿足客戶對設計風格、功能等方面要求外，還必須滿足客戶的壹些特殊要求。例如：我們發現，有相當壹批高端客戶都有住宅風水的要求，壹套房子大門的朝向、玄關的頂、地面的紋向講究；飾物該放哪些？怎麽擺放？高低錯落的講究；臥室裏床的位置、綠色化擺放有哪些宜忌？?這勢必給設計帶來壹定的難度。但我們始終認為：五千年流傳下來的文化有其存在的道理，在自己要花費近2／3時間居住的空間裏，適度地考慮宜忌講究，也是能夠理解和滿足的。除了好的設計外，施工在設計中也可謂是影響住宅百年大計的重要壹環。在普通居室的裝修中，水電設計比較簡單，但對於別墅來說，由於面積大，空間交錯復雜，那就要註意光源、輔助光源、藝術點源的合理配置，加上強電、弱電兩個系統的協調與統壹考慮，以及照明度的計算等等，這些專業配置與設計，必須要從較高專業水準來設計和施工，才能確保萬無壹失。另外，我們的壹些別墅客戶，在別墅土建的時候就聘請設計師前期介入，對房屋的結構、增加使用面積等重新設計，避免了不必要的敲墻回固的麻煩，使戶型更合理，也加強了防水層和防潮方面的考慮。二、選擇“管理型”裝修公司別墅裝修涉及面廣，關聯專業施工機構不少於10個，作業時間大都在4—5個月之間，過程管理的重要性尤為突出。在這壹過程中，若由有較強預見性和協調性的管理公司對設計、施工(包括各種設施設備安裝)、監理各參與機構進行有效的、系統的協調與組織，就會大大減少了各類施工問題發生的可能性。三、選監督機制完善的裝修組織別墅裝修過程是專業與專業之間對話的過程。在這壹過程中會產生諸多問題，孰是孰非，這就需要公正、客觀的監督機制，首先要有監理公司。壹套價值數百萬上千萬的別墅，它的裝修額值數十萬甚至幾百萬，牽扯方面眾多，若質檢僅僅靠內部人員而沒有第三方的客觀監理，是極不科學的；在施工過程中每個單項、分項檢驗、材料檢驗首先由工程管理部進行檢驗，再由第三方監理公司進行檢驗並出具檢驗報告，對不合格項采取壹票否決制。事實證明；只有通過設計、施工、監理的真正分離，形成相互監督機制，任何壹方面都無權用行政手段去壓制對方，才能提高施工工藝要求，確保裝修過程的質量合格。四、選擇售前、中、後服務完善的設施機構別墅裝修中會涉及許多設施設備的選購和安裝，如中央空調、地熱、新風、智能網絡等。我們與通過我們合格供方評定要求的設施設備供應商壹直有長期的友好合作，對其產品的特性、行業地位、企業信譽作定期調查，尤其在方案提供、安裝、售後服務方面更為強調。作為客戶，當然無法完全從專業的角度去對這些設施設備進行選擇，我們壹位桃花源的客戶自行選擇了某中央空調，在安裝的時候，監理公司及源之通的客戶服務人員發現客戶在選擇此設備時未考慮與之功力匹配不足的問題，立刻告知客戶，及時制止了不良情況的發生。五、選擇專業的別墅室內外園藝設計機構壹般而言，別墅客戶會購買周邊區域的綠化地帶，但對家庭綠化的理解往往僅限於綠草地和室內盆栽；其實綠化在整棟別墅中應無處不在，陽臺、房頂、窗臺、中庭，而且什麽樣的環境種哪類植物，室內綠化的擺放與種類選擇的講究等等，這就是為什麽需要壹個專業的園藝設計為之服務的理由.六、選擇高品質家居用品設計規劃機構“裝修”之後，必不可省的是“裝飾”；成功的“裝飾”真可謂是具有畫龍點睛的功效，看似不經意中的壹瓶壹罐、壹花壹草、壹畫壹插，都與周圍的環境水乳交融，和諧***鳴；包括寢具、家具、窗簾、擺飾、餐具以及個人飾品，在設計師的裝飾指導下，完成真正意義上的“別墅裝修裝飾”工程。編輯本段別墅設計要點1、別墅的設計壹定要註重結構的合理運用。局部的細節設計是體現出主人個性、優雅的生活情趣。在合理的平面布局下著重於立面的表現，註重使用玻璃、石材及質感、塗料來營造現代休閑的居室環境。2、在別墅的設計過程中，設計師先考慮整個空間的使用功能是否合理，在這基礎上去演化優雅新穎的設計，因為有些別墅中格局的不合理性會導致整個空間的使用。合理拆建墻體，利用墻體的結構有利於更好的描述出主人的美好愛巢。尤其別墅中最常見的有斜頂、梁管道、柱子、等結構上出現的問題，如何分析、利用出現在問題這是設計過程的關鍵所在。編輯本段別墅設計風格簡潔明快型簡潔明快型：簡潔明快又不單調的設計風格，營造出溫馨、典雅、舒適、莊重的室內設計效果。主要用材質的質感變化，簡潔明快的線條造型，配以燈光的修飾，這樣的結合就飽滿了空間。歐式風格歐式風格：歐式風格的主基調為白色，主要的用材為石膏線、石材、鐵藝、玻璃、壁紙、塗料等去體現出歐式的美感，歐式風格獨特門套及窗套的造型更能體現出歐美風情，更能體現出主人身分的象征。結合後期歐式家具的襯托空間自然的流露無疑。古典風格古典風格：主要的宗旨是隆重、豪華、典雅，設計手法主要采用符號，壁爐與柱子的構圖表現鮮明的歐式古典風格，色彩中加入金色，深紅色的木材使空間典雅而富麗。現代風格現代風格：主要是根據客戶的愛好。比如：色彩上、造型上等，現代風格的類型好幾種，非常抽象是十分能體現主人個性的風格。居室設計師是利用客戶的想法來設計別具壹格的效果空間。中式風格中式風格：中式風格說白了就是我國古代的家居風格。主要造型是以明、清家具為主。如：窗花、條案、茶幾、線條、字畫等材質的對比營造氛圍。材質的主要色調為黑色、深紅木色，設計過程中也是根據戶型來量身設計，因為中式風格的設計有壹大部分是造後期的家具配式來點亮整個空間，在設計中考慮合理銜接家具、空間的點、線、面之間的流暢，造型太亂的線會打亂整個空間。編輯本段別墅設計的五要素1：地段、地形、地貌、地脈好的別墅應具備山水，世界很多著名的別墅豪宅群都很註重地形地貌，建在半山環水之間，如美國依山就水豪宅蕩然延伸，奧地利的薩爾茨堡，阿爾卑斯山莊與薩爾茨河環抱著莫紮特的故鄉，屬於歐美的山水樓盤，它們的價格高得驚人，比沒有山水自然資源條件的樓盤售價高出三倍，山水樓盤的概念、模式和學說，表現出"高文化、高技術、高情感、高生態（包括自然生態、社會生態、人的行為心理狀態等考慮）。眾所周知，水是生命之源，山是長壽之本，"仁者樂山，智者樂水""寄情於山水之間"追求"天人合壹"等，這是我們中華民族的優良傳統，也是當今世界各國人們普遍追求的保持生態平衡，保護環境，節約資源能源的時代要求。為什麽好山總是配有壹湖清水，這是我國有著悠久歷史傳統的"風水學說"，它是水潤土、土生木、木成林、林生氧、氧密化成負離子，人居於此長壽健康（人傑地靈出奇才），是體現人與自然和諧"***生、***存、***樂、***享、***雅"的五大特征，這是有山水樓盤的特別之處。著名風水先祖劉伯溫曾斷言，曰："山?而無水潤，貧脊也"。這是對光頭山而沒有水托的評說。又曰："水潤而無山者，有靈而無容勢。"這是對有水源而無山靠的雖有靈氣即無權勢的寓意。中國人信風水是有其道理的，坐擁背山環水，眼前目極遠眺，開闊舒懷，屋內通風循環，自然采光，何不是上好風水？2：設計和質量房乃百年大計，質量和設計頭等大事，首先談設計，需要外型優美大氣，適當的超前，線條流暢，色彩的配搭和諧穩重。套內設計空間實用不浪費，功能明晰，秘密性強，互不幹擾，給業主以足夠的隱私權。在質量方面註重選材用料，堅硬耐久不過時的外墻為首選，屋內墻體垂直不裂，樓板樓頂不裂無縫為上好，現在市場上推出的新外墻體塗料，壹時間各發展商為降低開發成本廣泛應用，廣州為迎九運在主要路段街區穿衣戴帽，外墻都塗上了面貌壹新，但經過半年時間的實踐，問題就來了，掉塊的、水漬變花的，如今都變成了城市牛皮癬。別墅是豪宅，是成功人士享受生活，居住和度假***兼容的家園，不再是擋風遮雨的功能，別墅已成為享用者長效的"精神產品"。3：配套的兼容性現在面臨著這個社會最大的威脅是變化，房地產也是如此，昨天推崇嶺南風情，今天推崇歐陸風情，明天南美風情，後天呢？1993年順德碧桂園"給妳壹個五星級的家"壹個概念或者說壹句口號就成功了壹個大盤，震撼整個大中國，成為經典力作。今天，壹個概念再也無法成就壹個樓盤，這就是變化，開發商需要做很多工作，如環境綠化的"親綠空間的營造，親水空間的營造，親子空間的營造，親老空間的營造，親合空間的營造"等等。4：園林綠化園林綠化已成為大型房地產項目的壹道風景，從園林綠化可以看出開發商是否用心做事，有的開發商為了容積率而不顧綠化面積，隨便種壹些花花草草，妳種啥我種啥，就造成了"千城壹面，千篇壹律"，大家雷同的地步，到頭來受委屈的還是業主，有心思的開商就不同，力求標新立異，獨具個性，自成壹派，如："綠色熱帶風情長廊"，"西歐剪藝長廊"等，有眼力的消費者自然會追捧。5：物業管理物業管理進入住宅是加速住宅城市化進程的組成部分，開發商建設樓盤少即壹年，多即三五年，物業交給業主之後，業主面對的將是物業公司，這個時間相當漫長，問題往往出在這裏，好的物業管理公司，是以專業、規範的服務為先，為業主所急，體現業主是"上帝"，在保安身上妳可領略到和藹和威武的融洽，物業人員起早摸黑，給業主營造幹凈衛生，安全的環境。差的物業管理公司把"管理"放在第壹位，"重收錢、輕做事"主次倒置，更甚者衙門作風，業主有難置之不理，搞到業主"居不安，住不寧"。殊不知，物業產權是業主的，而不是物業管理部門的。聰明的開發商會選用好的物業公司，聰明的業主會選擇聰明的開發商