1.市場競爭大:昆山珠江禦景三期位於江蘇省蘇州市昆山市銅峰東路。這壹帶建的樓多，同行業競爭激烈。為了在市場上保持競爭優勢，這個小區的銷售部門不得不降低價格。
2.地理位置和交通因素:昆山珠江禦景三期比較偏僻，交通不夠便利，也會影響房價。
3.建設成本低:這個小區的建設成本比較低，可能也是價格比較低的原因之壹。
總之，房價的決定是壹個復雜的市場過程，受多種因素影響。以上只是可能的原因之壹，具體情況還需要根據市場動態和具體項目情況來分析。