▲房地產的意義
不動產具體指土地、建築物及其地上附著物，包括物質實體和依托於物質實體的權益。又稱房地產，是不動產和房地產的總稱，二者是不可分割的整體，不可分割。包括:
a)土地
b)建築物和地面附屬設施
c)房地產產權
註:不動產物權除所有權外，還包括由所有權衍生的租賃權、抵押權、土地使用權、典權。
▲房地產和建築的區別。
房地產業是指從事房地產開發、經營、管理維護、裝修、服務等各種經濟活動的高附加值的綜合性行業。建築業從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，其生產成果是建築物或構築物。房地產行業是雇主，建築行業是承包商。房地產業屬於為生產和消費提供各種服務的第三產業，建築業屬於對初級產品進行再加工的部門，屬於第二產業。
▲房地產和不動產的聯系和區別。
不動產是指各種有明確權屬關系的房屋以及與其相連的構築物或者建築物；房地產是指土地權屬明確的土地，既包括住宅用地，也包括非住宅附屬用地(以及各種地段)，還包括已開發和待開發的土地。中國的不動產是指有限的土地使用權。房地產和地產之間有著客觀的必然聯系，主要包括幾個方面:
a)在物質形態上，不動產和不動產是不可分的；
b)從價格構成來看，房地產價格包括房地產價格無論是買賣價格還是租賃價格；
c)從所有權關系來看，不動產所有權和不動產所有權是聯系在壹起的。
差異包括幾個方面:
a)它們具有不同的屬性；
b)增值規律不同；
c)所有權的性質不同；
d)價格構成不同。
二、房地產的特點
▲房地產的自然特性
a)位置的固定；
b)使用的耐久性；
資源有限；
d)財產差異。
▲房地產的經濟特征
a)生產周期長
資本密集度
c)相互影響
d)易受政策限制
e)房地產升值。
註:房地產升值是房地產價值在壹個較長的時間序列中保持上升的規律。主要歸功於房地產的重要組成部分——土地。
第三，房地產的類型
按目的:
a)住宅房地產
b)商業房地產
c)旅遊房地產
d)工業房地產
e)農業房地產
房地產房屋樓層劃分的規定:
a)低層住宅為1-3層。
b)多層住宅為4-6層。
c)小高層住宅為7-11層。
d)中高層住宅為12-16層。
e)16以上樓層為高層住宅。
房地產用地的使用年限是如何確定的？
凡與省規劃和國土資源局簽訂土地使用協議的，土地使用年限按國家規定執行。即:住宅用地七十年；五十年工業用地；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或其他用地五十年。
四、建築結構分類標準
1鋼結構主要承重結構均采用鋼材，包括懸索結構。
2.鋼和鋼筋混凝土結構的主要承重結構是通過混凝土澆築鋼和鋼筋建造的。例如，建築物的壹些梁和柱用鋼筋混凝土框架建造。
3.鋼筋混凝土結構主體承重結構采用鋼筋混凝土建造。包括薄殼結構、大模板現澆結構和采用滑模、開板等先進施工方法施工的鋼筋混凝土結構建築。
混合結構的主體承重結構采用鋼筋混凝土和磚木結構。比如建築物的梁是鋼筋混凝土的，磚墻是承重墻，或者梁是木頭的，住宅是鋼筋混凝土的。
磚木結構的主要承重結構是磚和木材。例如，房子是壹個木制框架。由磚墻和木柱建成
6其他結構，不屬於上述結構的房間都屬於這壹類。如竹結構、磚拱結構、窯洞等。
7備註:
磚混結構中的“磚”是指壹種尺寸統壹的建築材料，也有其他尺寸的異形粘土磚，如空心磚。“拌”是指鋼筋、水泥、砂石、水按壹定比例制成的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、檐口。這些配件與磚砌的承重墻結合在壹起，可稱為磚混結構。由於抗震要求，磚混結構壹般在5層和6層以下。資料來源:www.examda.com。
框架結構的施工是先做柱，再澆梁板。整個傳力由上至下由梁、扳手、柱完成，然後填充墻作為壹種維護，將墻體的荷載傳遞給梁、梁柱、柱傳遞給基礎。
磚混結構施工，打好基礎後開始砌墻，過程中留下壹些預留柱，我們稱之為構造柱，砌壹層墻，鋪壹層板。當然，圈梁、構造柱、圈梁都是對整體結構的壹種穩定加固，不同於框架結構中的梁、柱。
五、房地產術語
1，常用名詞(陰影部分要強調)
◆開發商:專門從事房地產開發經營的企業。
◆五證:a .建設用地規劃許可證；b建設工程規劃許可證；c .建築工程施工許可證；d .國有土地使用證；e .商品房預售許可證；
◆兩本書:A《住宅質量保證書》，B《住宅使用說明書》；
◆房產證:是房屋和土地二合壹所有權的憑證，是房產所有權的合法憑證；
◆房地產市場:主要包括房地產交易和租賃市場。包括壹級市場、二級市場、三級市場；
壹級市場:指國家土地管理部門根據土地供應計劃，以協議、招拍掛等方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權在壹定期限內、特定用途、壹定價格轉讓給房地產開發商或其他土地使用者的市場；
◆二級市場:指房地產開發商根據土地使用合同的要求，將已建成的房屋及相應的土地使用權轉讓給單位或個人的市場；
◆三級市場:指單位和個人之間進行房地產產權轉讓、抵押、租賃的市場，是在二級市場基礎上進行第二次或多次房地產交易轉讓的市場；
◆房地產產權:指產權人對房屋的所有權和房屋所占用土地的使用權。具體內容是產權人依法對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利；
◆土地使用權:指土地使用權所有者對土地的使用權，包括開發權、收益權和處置權。政府通過拍賣、招標、協議等方式，在壹定期限內將國有土地使用權出讓給土地使用者。土地使用權期滿後，土地用途符合當時城市規劃要求的，土地使用者可以申請繼續使用，經批準並進行地價補償後，可以繼續使用；
◆三通壹平:指通水、通電、通路、場地平整；
◆七通壹平:指水通、電通、路通、排水通、汙水通、通訊通、氣通、場地平整；
紅線圖:也叫(土地圖)，是按照壹定比例制作的表示壹塊土地的位置、界線和面積的地形圖。由政府土地管理部門向土地使用權受讓人發放，受讓人只能在紅線範圍內建房；
◆總用地面積:城市規劃行政主管部門劃定的用地範圍內的土地面積；
◆建設用地面積(凈用地面積):城市規劃行政主管部門劃定的建設用地範圍內的土地面積；
◆總建築面積:指建設用地範圍內單體或多棟建築的地上及地上部分的總和；
◆容積率:指總建築面積與建設用地面積的比值。(比如654.38+萬平方米的土地上，有20萬平方米的總建築面積，其容積率為2.0)。
◆建築面積:指建築物外墻或構築物外圍水平投影面積的總和，包括陽臺、走廊、地下室、室外樓梯等。且具有頂蓋、結構牢固、高度在2.2m以上(含2.2m)的永久性建築。
◆建築覆蓋率(建築密度):建設用地面積內所有建築的地下室面積之和與建設用地面積的比值；(例如，在654.38+萬平方米的土地上，建築用地凈面積為8萬平方米，其建築覆蓋率為0.8 <建築密度為80% >)
◆綠化率:建設用地面積內所有綠化面積之和與建設用地面積之比。綠化面積的計算不包括屋頂、天臺和垂直綠化；(比如654.38+萬平方米的土地上有3萬平方米的綠化面積，其綠化率為30%)
◆綠化覆蓋率:建設用地範圍內所有綠化和植物水平投影面積之和與建設用地面積的比值；
◆房屋銷售面積:房屋作為套房(單元)出售時，房屋銷售面積為該套房(單元)的建築面積，即該套房(單元)的使用面積與該套房(單元)的共用公共建築面積之和；
◆套內建築面積:入戶門以內的建築面積，包括套房(單元)內的使用面積、墻面面積、陽臺面積；
◆套內使用面積:指套內實際使用面積，不包括墻、柱等結構面積，使用面積的計算應符合規定:
a、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫層的，按復合層內皮尺寸計算；
b、煙囪、通風管道、各種管道井等。不計入使用面積；
C.非公共樓梯(含復式公寓樓梯)按自然樓層使用面積之和計入使用面積；
D.房屋的使用面積包括:臥室、客廳、廚房、衛生間、餐廳、大堂、過道、前廳、儲藏室等。
套內建築面積系數=套內建築面積/套內建築面積+按規定分攤的公共建築面積。
◆公共* * *建築面積:全體產權人占有或使用的建築面積* * *是指除每套(單元)外，所有住戶使用的不可分割的建築面積。可分為應分攤的公共* * *建築面積和不能分攤的公共* * *建築面積；◆分攤面積:商品房分攤的公共建築面積主要由兩部分組成:
電梯井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共大廳、走道等為整棟建築服務的公共建築和管理建築的建築面積；
各單元與建築空間及外墻(含山墻)之間的隔墻水平投影面積的50%。
◆房屋獲得率:指套內建築面積與該套房(單元)建築面積的比值。
套內建築面積=套內使用面積+內墻面積+陽臺建築面積。
套房(單元)建築面積=套內建築面積+公攤建築面積。
◆層高:層高是指以“樓層”衡量的住宅高度。國家在設計上要求每層的高度，這個高度就叫層高。通常包括下層樓或樓層到上層樓的距離。
◆凈高:凈高是指高度減去樓板厚度的凈殘值；
◆房屋寬度:在房屋設計中，房屋的寬度是指房屋中壹面墻皮與另壹面墻皮之間的實際距離。
◆房屋進深:建築上指獨立房屋或住宅建築的前墻皮與後墻皮之間的實際長度。
◆期房:指從開發商取得商品房預售許可證到取得房地產產權證的期間。這個時期的商品房叫期房，消費者在這個階段購買商品房要簽訂預售合同。港澳地區的期房被稱為買“爛尾樓”，是房地產開發商普遍采用的房屋銷售方式。買拍賣行就是買家買的是還在建的房地產項目。
◆現房:指開發商已為其辦妥產權證(產權證)的商品房，消費者現階段購買該商品房應簽訂買賣合同。通常意義上的現房是指工程已經完工，可以入住的房子。
◆毛坯房:指沒有裝修的房子。
◆職業:指業主拿到鑰匙，接管房屋。
契稅:是在土地、房產所有權發生轉移時，根據雙方訂立的合同對產權征收的壹種稅。
納稅人契稅的征稅範圍和征稅對象是產權發生變化的土地和房屋。在中國境內轉讓土地和房屋所有權的單位和個人為契稅的納稅人。
(1)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)買賣房屋；
(4)房屋贈與。
◆公共維修基金:公共維修基金是指建築物公共部位和設施設備的維修基金。
◆居住用地:住宅用地、公共建設用地、道路用地、公共綠地四類用地的總稱。
◆住宅用地:建築地下室及其周圍合理距離內所占的土地，包括房屋之間的綠地和房屋之間的路徑。
◆公共服務設施用地:壹般指公共建設用地，是指與常住人口規模相對應，劃撥建設的，為居民服務和使用的各類設施用地，應包括建築物及其附屬的庭院、綠地、停車場等建築面積。
◆道路用地:非公共建築內建設的居住道路、居住道路、組團道路、居住汽車、辦公通勤汽車。
◆居住區道路:壹般用來劃分小區的道路。在大城市，通常與城市支路在同壹水平線上。
◆社區級道路:壹般用來劃分群體的道路。
◆組團級道路:連接居住區的道路和房屋之間的路徑。
◆房屋之間的道路:連接建築物之間房屋入口的道路。
◆公共* * *綠地:滿足規定日照要求，適宜布置遊憩設施供居民享用的遊憩綠地。應該包括居住區公園、小公園、組團綠地等塊狀綠地。
◆配套設施:與住房規模或人口規模相對應的配套公共服務設施、道路、公共綠地的總稱。
◆其他用地:規劃範圍內除居住用地以外的各類用地，應包括道路用地、其他單位用地、預留自然村或不能直接供當地居民建設的用地。
◆公共活動中心:配套公共建築相對集中的居住中心、社區中心、群體中心。
◆建築線:壹般稱為建築控制線，是建築地下室位置的控制線。
◆日照間距系數:根據日照標準確定的房屋間距與被遮擋房屋標高的比值。
建築小品:小型建築、娛樂和裝飾設施、指示性標誌等的總稱。既有功能要求，又有點綴、裝飾、美化功能，並從屬於壹定的建築空間環境。
◆房屋平均層數:房屋總建築面積占房屋總建築面積的比例。
◆拆建比:新建建築總面積與拆除原有建築總面積的比值。
◆土地開發費:每公頃居住區土地開發所需的前期工程估算投資，包括征地、拆遷、各種補償、土地平整、外部市政管線設施鋪設、道路工程等。
◆房屋單方綜合成本:每平方米建築面積所需的項目建設綜合投資應包括土地開發成本、住宅區內建築、道路、市政管線、綠化等工程建設投資及必要的管理費用。
均價:將各單元銷售價格之和除以單位建築面積之和，得到每平方米均價。
基價:通過核算確定的每平方米商品房的基本價格。商品房銷售價格壹般在基價基礎上增加或減少樓層，差價後得出。
◆起拍價:壹個樓盤各層銷售價格中最低的價格為起拍價。多層物業，起拍價是頂樓的銷售價；對於高層物業，起拍價是最低樓層的銷售價格。較低的起步價容易吸引消費者的註意力。
◆壹次性買斷價格:買賣雙方約定的壹次性定價。壹次性買斷價是房地產買賣合同中的特殊價格條款。壹經確定，買方或賣方必須按其履行付款或交貨的義務，不得隨意變更。
◆預售價格:預售價格也是商品房預售(銷售)合同中的專用條款:預售價格不是正式價格，商品房交付使用時以有審批權限的部門批準的價格為準。
◆二手房:老房子。新建商品房第壹次交易為“壹次”，第二次交易為“二次”。有的人沒房，可以多買壹間給別人；其他有壹些積蓄，住小房子的，可以賣掉舊房，買新的；而那些有多余住房的家庭也可以出售多余的住房來換取收入。
◆外銷房:外銷商品房是房地產開發企業建設的，取得外銷商品房預售(銷售)許可證的房屋。出口商品房可銷售給國內外企業(含港、澳、臺)及其他組織和個人。
◆國內住房:國內商品房是指由房地產開發企業建設並取得商品房銷售許可證的房屋。國內商品房可以出售給當地企事業單位和居民。
◆尾室:又稱尾室。是房地產行業進入零售時代的產物，是空置房之壹。壹般情況下，商品房銷售量達到80%時，壹般進入房地產項目的清算銷售階段。這時候賣的樓盤壹般都叫尾房。正常銷售後，開發商留下了少部分沒有競爭力的房子，要麽朝向不好，采光不足，要麽樓層不好，位於兩層，大部分沒有小花園，遮擋嚴重。
◆定金:指當事人約定由壹方支付給另壹方作為債權擔保的壹定數額的貨幣。它屬於壹種法律擔保，旨在督促債務人履行債務，保障債權的實現。根據我國《發展法通則》和《擔保法》第八十九條的規定，定金應當以書面形式約定，當事人應當在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自定金實際支付之日起生效，定金數額由當事人約定，但不得超過合同標的額的20%。如果買受人在支付定金後改變主意決定不買，開發商有權以買受人違約為由不退還定金；開發商把房子賣給別人，就應該雙倍返還定金給購房者。
◆違約金:違約金是指違約方根據法律和合同約定，應向對方支付的壹定金額的款項。違約金是對違約方的壹種經濟制裁，具有懲罰性和補償性，但主要體現懲罰性。只要當事人有違約行為，主觀上有過錯，無論是否給對方造成損失，都應當支付違約金。
◆宗地:宗地是土地的基本單位，是指由權屬界線組成的封閉地塊。
未開發的農業用地或不能直接用作建設用地的荒地。
◆毛鏑:已實現三通壹平，未經過拆遷、安置、補償等土地開發流程，不具備舊城區範圍內基本建設條件的土地。
耕地:七通壹平，已開發並具備基本建設條件的土地。
◆隔斷:指專門用來分隔室內空間的半吊頂立面。
◆走廊:指住宅內使用的橫向交通空間。
◆案例名稱:該樓盤的推廣名稱(可能與註冊名稱不同)
◆標識:建築物的標識，用文字和圖片展示建築物的特點和內涵，包括建築物的名稱。
◆安裝板:室內形象展示板，展示開發商實力背景、效果圖、區域規劃等內容。它是銷售人員現場發言的指南，通常用在售樓處和展會上。
◆平面銷售:銷售平面，用於銷售人員在現場向客戶詳細介紹房型，讓客戶對所購房屋格局有具體了解，以房型圖為主要內容，通常指單壹房型。
◆賣海:銷售海報，包括產品的主要賣點，尺寸都很大。
◆ DM:直郵(Direct Mail)，可以用來郵寄的小冊子，通常是單張或折面的形式。是壹種針對性很強的小眾媒體道具，發送符合業務需求的各類目標企業負責人，可用於外貿展會上的分發。
◆樓書:詳細的物業描述，分為銷售樓書和紀念樓書。費用高，壹般只給已經成交的客戶或者重要客戶。
◆戶外據點:案件信息以戶外高射炮、燈箱、廣告牌等形式展示在主要公共場所和主要交通線路。，對客戶起到引導作用，配合其他媒體反復加深客戶對產品的印象。特點是案件信息可以長時間傳遞。
◆地板:掛在建築立面的布，壹般是噴漆和牛筋布。
◆橫幅:懸掛在街邊的跨街長條布，通過引導動線在設定的區域內起到廣告宣傳的作用，也可以引導購房者快速找到售樓處的位置。
引導旗:也叫羅馬旗，是壹種引導旗，通常很長，有壹個版本掛在電線桿特別是旗桿上。
戶外廣告牌:基地外用於形象表達的大型廣告廣告牌。
高射炮:單柱式廣告塔，通常用於城市主幹道兩側，是戶外廣告牌的另壹種類型。
◆ pop:購買點廣告，戶外宣傳的宣傳平面。
◆送剪報:屬於壹種銷售方式，有剪報和剪報兩種。派遣是指通過人員分發信息；剪報是指將文件夾放在其他報刊雜誌中，通過該報刊雜誌的出版發行信息。
◆ SP:銷售推廣，為促銷活動造勢，制造話題，吸引公眾註意力，營造熱銷氛圍，便於案例炒作，促進銷售。
2.房屋類型
◆安居房是指實施國家“安居(或安居)工程”建設的住房(屬於保障性住房範疇)。是黨和國家安排貸款和地方自籌資金，為廣大中低收入家庭，特別是為人均居住面積不足4平方米的貧困戶建設的，銷售價格低於成本，由政府給予補貼的非營利性住房。
◆經濟適用住房是指經各級人民政府批準，享受國家優惠政策，面向城鎮中低收入家庭出售的住房。
◆使用權房屋是指國家、國有企事業單位投資建設的房屋，以及政府按規定租金標準向居民出租的公有住房。
◆產權房是指產權人對房屋(指建築物)擁有所有權，對房屋占用的土地擁有使用權，產權人享有對這兩項權利的占有。使用權、收益權和處置權。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的幹涉和影響。產權人可以通過轉讓、出租、抵押、典當等方式依法處分其房地產權利。
◆商品房是指由具有資質的房地產開發公司(含外商投資企業)開發經營的房屋。由於我國長期以來在住房制度上實行供應制，商品房是上世紀80年代以後才出現的，其價格由成本、稅收、利潤、征收費、區位、層次、朝向、質量、材料差價等構成。
集資建房是改變住房建設由國家和單位承包，由政府、單位和個人共同承擔的體制的壹種住房。通過籌集資金，進行住房建設。職工個人可根據房價全額或部分出資，政府及相關部門會在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予壹定優惠。集資建房的所有權，按照出資比例確定。個人按照房價全額出資的，擁有全部產權；個人出資部分，就擁有部分產權。
集資建房有兩種產權；壹種是房屋出售價格高於當年房改成本價。其產權界定為經濟適用房產權。另壹種低於當年房改成本價，其產權為房改成本價。
◆公有住房又稱公共住房、公有產權住房、國有住房，是指由國家(中央政府或地方政府)和國有企事業單位建設並出售的住房。公房主要由地方政府建設，負責向本市居民出租出售:企事業單位建設的住房，出租出售給本企事業單位職工。
◆房改房具有壹定的福利性質，各產權單位按照政府每年公布的房改價格向職工出售房屋。這類房屋的來源壹般是單位購買的商品房、自建房、集資房。
房改產權分為成本產權、標準產權和標準優惠產權三個層次。
空置商品房房地產開發企業投資建設已取得房地產權屬證書(大產證)壹年以上的商品房。
不及物動詞房產面積的計算
1.計算出的總建築面積是多少？
1)單層永久性結構房屋，建築面積按壹層計算；多層住宅按各層總建築面積計算。
2)層高在2.20米以上的夾層、隔層、技術層、樓梯、電梯間等部分計算建築面積..
3)房屋內穿過房屋的通道、門廳、門廳的面積按壹層計算。廳堂走廊部分，高度超過2.20米的，按其水平投影面積計算。
4)樓梯間、電梯(井觀察梯)井、垃圾槽、管道井面積按房屋自然樓層計算。
5)房屋屋頂為永久性建築，層高超過2.20m的樓梯間、冷藏室、電梯機房、坡屋頂設計在2.20m以上的位置，按外圍水平投影面積計算。
6)有懸挑建築且全封閉的陽臺，按其外圍水平投影面積計算。
7)有永久性結構和有蓋板的室外樓梯，按每層水平投影面積計算建築面積，無蓋板的室外樓梯，按每層水平投影面積的壹半計算建築面積。
8)與房屋相連的柱廊，有上蓋的廊，兩個房屋之間的柱，按柱外圍水平投影面積計算。
9)建築之間的永久性封閉架空走廊應按其外圍水平投影面積計算。
10)高度超過2.20m的地下室、半地下室及其相應出入口，按其外圍水平投影面積計算(不含采光井、防潮層、防護墻)。
11)有柱或圍護結構的門廊和門，按其柱或圍護結構的水平投影面積計算。
12)有玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻或復合幕墻作為房屋外圍的，當幕墻框架與主體結構的距離已設計或實測時，按幕墻外圍水平投影面積計算建築面積；施工圖報建時無設計數據的，幕墻框架與主體結構的距離按150mm計算，竣工後計算竣工面積時仍采用150mm的數據。
13)永久性建築中有柱的車棚、貨棚按柱外圍水平投影面積計算。
14)建在坡地上的房子，用吊腳做架空地板。有圍護結構的，按高度超過2.20米部分的外圍水平面積計算..
15)對於伸縮式房屋，如果與室內相連，則應使用伸縮縫計算建築面積。
2.建築面積的壹半是多少？
1)有蓋無柱外廊、檐廊、掃屋頂水平投影面積的壹半計算。
2)單排柱獨立雨篷、車棚、棚子、平臺，按頂蓋水平投影面積的壹半計算面積。
3)未封閉陽臺的面積按其水平投影面積的壹半計算。
4)建築外有屋頂，無柱的走廊、檐廊面積按其投影面積的壹半計算。
5)建築物間有屋頂的架空走廊按其投影面積的壹半計算。
3.那些不計算建築面積的有哪些？
1)空置的墻體構件和藝術裝飾，如柱、垛、無柱雨篷、懸挑窗臺等。
2)用於維修和消防的室外梯子。
3)無圍護結構的屋頂水箱、建築物上無屋頂的平臺(露臺)、遊泳池等。
4)獨立煙囪、油罐、油(水)儲罐、地下人防幹道、支線等建築物。
5)舞臺和後臺掛有幕布和布景的天橋和平臺。
6)操作平臺、建築內外的進料平臺、利用建築空間放置箱罐的平臺。
4.哪些公共區域應該共享？
共用公共部位包括室內外樓梯、內外走廊、公共門廳、通道、電梯、配電室、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調房、消防控制室、服務整層的值班門衛、樓內垃圾房、帶封閉屋頂的樓梯間、電梯間、水箱間。
5.哪些公共區域不能共享？
不能共用的公共部位是機動車車庫、非機動車車庫、公共開放空間、城市公共走廊、沿街騎樓、地下壹層防火避難場所。整棟樓的配電室；人防地下室及地下車庫、地下設備間等。
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希望對妳有幫助。