先解釋壹下房子的“朝向”是什麽。
房子的朝向也叫“坐向”。實際意義上，面對大門的時候，妳面對的方向就是背對的方向，背對坐著。所以中國所有朝南的房子都是北屋，門開在房子的南墻上。在現代建築中，門的朝向大多是東西向的，所以現在坐的朝向大多取決於房間的主要采光面是哪個方向。如果主房間的采光面在南面，就說是朝南。
房子的朝向來源於人坐時的前後朝向。人坐著的時候，脊柱的位置是坐著的，身體前部的位置是面向著的。也就是說，正面對著，背面坐著。房子的“坐”就是縱向建築中軸線後端在地平面上的方位角，方向就是這個中軸線前端的方位角。
房子的坐向是由房子的建築縱軸決定的。壹般來說，房子後墻的垂直線是坐的，這條垂直線的另壹端是坐的。坐向包括房子的坐向和門的坐向。門和房子的坐向是壹樣的，但也有區別。對於與房屋朝向不同的門，應該進行額外的測量。
那麽什麽是最佳取向呢？
在中國，人們買房時最註重的是朝向。好的朝向可以讓房子冬暖夏涼。坐北朝南的房子是最好的居住習慣，這也影響了消費者“有錢就買東南的房子”的需求心理。所以朝東南的房子比朝其他方向的房子好賣，其他方向的優勢順序大致是東南、東、西南、北、西。
所謂“三個朝南”就是房子有三個朝南的主房！
首先，客廳朝南
這樣可以保證冬天客廳沒有冷風呼嘯，夏天沒有涼風吹過。
第二，臥室朝南。
壹個套房，壹般有兩三個臥室，朝向不會完全壹樣。而且大多數情況下，有好有壞。消費者把主臥朝南或者大部分臥室朝南作為判斷好戶型的標準。臥室最好朝南，但最好不要靠在外墻上。因為夏天的時候，南臥室比較涼快，但是進房間的陽光比北臥室多。如果外墻朝西，室內溫度肯定更高。臥室朝向可以是東南、東、東北，最好不要選擇朝西的臥室。朝北的臥室不太多，有壹間就可以了，因為冬天北臥室冷風呼嘯，但是夏天朝北的房間很涼快。
三、廚衛朝南。
廚房和衛生間的朝向相對不太重要。只要衛生間能直接采光通風。因為它的使用是間歇性的，短期的，所以最好避免選擇朝西的衛生間。壹般來說，陽光壹天可以穿透2 ~ 3個小時，有利於排除室內濕氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動。
但業內專家表示，對於生活節奏緊張、工作繁忙，但經濟能力不是很強的年輕人來說，選擇朝北的房子更合適。“他們正處於創業階段，起早貪黑，努力工作，家裏的陽光對他們來說意義不大。早晨太陽剛剛升起，它們已經離開了巢穴。直到滿天繁星，他們才踏上回家的路。如果不添置壹些精致的家具，看著窗外昏暗的夜色，也能享受溫暖的世界。”而且總的來說，朝北的房子戶型結構更合理，采光面積大，不影響室內采光，但陽光直射時間更短。
臥室朝南真的好嗎？
我們可以簡單地舉壹個例子:
評論:
這套公寓是典型的“三面朝南”公寓。不用說，幾乎所有的房間都能接收到來自南方的光線。而且廚房陽臺大，方便通風收納，主臥外陽臺面積大，活動空間充足，壹定程度上彌補了客廳作為休閑活動區的舒適度不足，作為兒童玩具房什麽的也很實用。
但是，缺點也很明顯。第壹，客廳有L型窗戶，窗戶極小，采光不好。第二間臥室的門，經常打開的話，室內難免是壹片漆黑。二是衛生間毗鄰廚房，位置尷尬。尤其是晚上，從臥室經過客廳去衛生間要繞過餐桌，非常不方便。第三，主臥和書房相對，影響隱私。
壹般來說，南朝的公寓，采光可能略好，但也會犧牲壹些其他的東西。在選擇公寓時，我們應該先進行綜合評估，然後再做決定。
(以上回答發布於2017-03-27。目前的購房政策請參考實際情況。)
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