至少要240?到280?之間才最適合居住。
這幾年購買大平層的業主越來越多，而且隨著別墅用地審批受限，別墅資源越來越少。對於追求大戶型、奢華品質的業主而言，壹般的小面積住宅已經很很難滿足使用需求。為什麽大平層240?以上才最適合居住呢？——生活的多元需求！這類業主早已經跳出“剛需”的範疇。追求生活品質、細分使用功能是必不可少的需求。
1.中、西廚:這是大戶型的標配。並不是說壹定吃西餐，是能更好的細分廚房功能。
2.雙客廳設計:客廳至少該有會客廳和家庭廳區分，略公開形勢的會客和完全私人化活動空間要分開。
3.至少兩個套房加兩間普通臥室:即便現在孩子偏少，兩間包含衣帽間、衛生間、書房、和臥室的套房也是必不可少的。除了常住人口之外，另外兩間預留客房或者老人房。
4.休閑娛樂功能:影音室、酒窖水吧、茶室、獨立書房等提升生活質量的功能也不能少。
除此之外還要有壹些必要的功能要預留，比如:儲物、鞋帽、公衛、必不可少的公***空間等等……妳看，如果細分下來，即便是240平方的大平層也不寬裕。
怎麽樣才不浪費的問題，要看房屋結構實用性和實際的規劃。壹般盡量想得周到壹些，合理利用並且註意相互空間互動，就不會太浪費空間。
大平層和別墅相比優勢明顯，緊湊，面積浪費少、家庭成員之間的互動性好，壹般不像別墅都處在偏遠地段等。當然和別墅相比也有缺點:核心區域通風采光比較差、多在鬧市，沒有別墅的清幽等。各有利弊吧，優缺點都很明顯。但是，既然是改善性需求，建議業主規劃的時候不要將眼光局限在當下，至少有十年左右的超前規劃才不枉“改善”壹詞。