只有在折舊方法已知的情況下，才能計算年折舊率。例如，采用直線法，殘值率為5%，使用年限為10年，則年折舊率=(1-5%)/10。
因為不同地區的拆遷補償標準不壹樣。具體可以咨詢當地相關拆遷部門。
擴展數據:
2009年9月01日，最高人民法院《關於審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)正式生效。
《解釋》第十壹條和第十二條規定如下:
第十壹條承租人與出租人約定裝修，合同解除時，雙方對附屬裝修的處置沒有約定的，人民法院應當根據下列情況分別處理:
(1)因出租人違約解除合同，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝修殘值損失的，應予支持；
……,……
第十二條承租人與出租人約定裝修，租賃期屆滿承租人請求出租人補償附帶裝修費用的，不予支持。除非當事人另有約定。
最高人民法院民壹庭負責人在回答記者提問時，就上述條款中“剩余損失”的定義和計算方法回答了以下問題:
殘值損失是指合同終止時裝修的剩余“價值”。這個“價值”的確定是以合同終止時的裝修現值為基礎的，不能低於合同履行期間已攤銷的裝修費用。
根據租賃合同的權利義務、行業慣例和交易習慣，《解釋》規定，雙方沒有約定的，承租人的附屬裝修費用應當在租賃期限內攤銷，出租人無需補償。根據這壹規定，合同履行過程中已經攤銷的裝修費用，不應納入合同解除損失範圍。
如果裝修費用為60萬元，租期為5年，則60萬元的費用在租期內攤銷，平均每年攤銷654.38+0.2萬元。若合同履行兩年後終止，裝修現值按評估值為30萬元，但三年攤銷費用按租賃期攤銷價為36萬元。
根據攤銷費用確定殘值為36萬元。裝修現值高於攤余成本的，應當按照裝修現值確定殘值。
百度百科-殘值率