在和我們壹海之隔的日本，租房的人遠遠多於買房的人。為什麽日本社會買房的人越來越少，租房的人越來越多？
首先要了解日本人對日式住宅的觀念:新房搬進去的第二天，即使是老房子，房價也會下降20%。而壹棟木頭造的房子，20年後，資產價值會變成零。再怎麽裝修，資產價值都是零。
或許這是日本年輕人不輕易買房的壹大原因。再者，年輕人更傾向於生活的絕對理性，即他們的生活環境必須根據他們生活形式的變化而變化。
壹是考慮以後換工作的可能性，二是不受貸款約束，三是不考慮夫妻財產分割。無論從工作角度還是金錢角度，買房都意味著失去自由。城市夜晚燈火通明的小盒子，不是家，是監獄。
壹旦買了房，除了本身貶值，以後處理問題也是個麻煩。日本有“贈與稅”和“遺產稅”。父母想把房子過戶給子女，或者去世後需要子女繼承房子，就要繳納“贈與稅”或“遺產稅”。
這個稅的最高額度是40%，也就是說將近壹半的房款需要交給政府。當孩子還不起這筆錢的時候，相當於父母給了孩子很大的經濟負擔，反而給孩子增添了麻煩。
現階段日本社會反映出來的買房弊端，擡高了火熱的租房市場。在日本，尤其是東京、大阪、福岡這樣的大城市，很多公寓樓從設計階段就確定是出租而不是出售。
日本的租房市場非常成熟，租房服務非常正規。房東要賣房，臨時驅逐在日本基本不會發生。
而且在日本租的房子和自己的房子壹樣幹凈整潔，各種配套設施完善(家具用品需要自己配置)。租下後，房子本身的大部分事情都不需要擔心，由物業管理公司和房東處理。
日本年輕人對居住空間沒有要求，即使在地價高的中心街區，如果是只能容納壹個人最低需求的狹小戶型，也屬於他們的選擇。
他們對居住環境的唯壹要求就是公寓盡量靠近會所，通勤時間盡量短，以便下班後能馬上回家，爭分奪秒保證睡眠時間。
另外，為了讓中低收入的年輕人住上自己的房子，日本政府推出了無擔保人的公房，只需要交三個月的押金，租金也相對便宜。這房子看起來像中國的新農村住宅。
綜上所述，泡沫經濟後日本房價不跌的神話早已終結。透明完善的租房市場，沒有地域限制的戶籍制度，不平等的學區，再加上政府補貼和觀念的改變，使得日本年輕人更喜歡租房而不是買房。