合同沒有約定的，按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將已付房價款退還給買受人，並同時支付已付房價款利息。買受人拒絕退房的，產權登記面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)的房價款由買受人補足；超過3%的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還給買受人；房價款絕對值超出3%的部分由房地產開發企業分兩次返還給買受人。
面積誤差比=(產權登記面積-承包面積)/承包面積×100%。
如何測量房屋面積？
1，先分區域。
首先，將私宅與其他住宅、公共部位的交接處分開，私宅線之間的總面積為房屋總建築面積。其計算方法壹種是將總使用面積加到各段墻體的布局面積上，另壹種是直接計算出私用軸線圍成的幾何圖形面積，但房屋的總建築面積壹般不會在圖紙上註明。
2.陽臺面積
陽臺面積比較好測。以實際投影面積為限，業主可以沿當時的外圍建築邊緣測量，然後取總面積的壹半作為陽臺的實際物業面積。如果是弧形陽臺，那麽業主只需要根據橢圓公式測出相應的常數即可。
3.壁厚
業主拿到的房屋平面圖是標準尺寸圖，標註的尺寸位置是指墻體組織的核心位置，也就是墻體厚度的核心位置。業主在實地測量時，無法直接將空間尺寸與設計圖紙進行對比，所以會存在壹定的墻體厚度誤差。例如，平面圖上的尺寸長度是12.24米，但實際測量的尺寸是12米。那麽墻厚是0.24 m，實際尺寸是12.24 m，加起來只能和家用尺度比。如果計算面積的話，要加上兩邊墻厚都是0.48 m，公建墻只能算壹半墻厚。
4.測量順序
所以室內測量是裝修的第壹步，了解房間面積和大小，才能更好的進行裝修施工。作為業主，也要提前做好房屋測量準備，攜帶施工設備。從左到右測量房子是非常重要的。