首先林茂根付的中介費，是給安家天下公司，居間合同也是以公司名義簽的，房似錦跟徐文昌只是代表安家天下的執行人，並不是合同向對方。
所以林茂根最後支付給安家天下的中介費數額，應該按照房產總價×合同約定的提成點。
提成點方面劇情有明確說明，林茂根跟向文森私下交易，把房似錦耍了之後，因為耿運來找到兩份可以對照的贈與書，加上林茂根胡亂改造向公館內部結構，觸犯了對歷史建築的保護條例，所以壹方面被叫停並罰款，另壹方面還要面臨耿家的起訴。
所以林茂根不得已只能低頭去求房似錦徐文昌從中調和，被徐文昌給懲罰性加了價，把原本約定的壹個點中介費，提高到了兩個點，也就是說，林茂根要向安家天下支付向公館成交價2%的中介費。
那麽向公館的成交價格到底是多少呢？因為劇情中沒有直接說明，只有壹些間接線索。
首先是向文森對向公館的自我估價，當時他跟徐文昌聊天時候，說的老洋房均價是30萬每平米。
隨後徐文昌告訴他，之前在上海成交了壹套老洋房，賣到了四十萬壹平，是目前市面上最高價。
所以可以確定的是，向文森對於向公館的心理估價大概在30~40萬之間，但絕對不會低於30萬。
後面林茂根跟他私下交易，幾乎是壹天之內完成，說明兩人在價格上沒有進行太多的交涉。壹來林茂根急著買下來過生日，二來向文森因為簽證問題急著回國，所以最終成交價可能更接近於30萬，也就是向文森的預期底價，這也比較符合林茂根鐵公雞的性格。
而向公館登記在網上的建築面積是1200㎡，所以成交總價應該是1200×30=36000萬元，也就是3.6個億，這跟網上向公館原型應公館市場估價差不多。
那麽按照3.6億成交價計算，林茂根支付給安家天下的中介費就是720萬，這部分錢壹般是大部分屬於公司，員工可以分到的部分，每個地區和每家公司不壹樣，壹般在15%~20%之間，因為徐文昌是店長而且男主角光環，就按照20%計算，靜宜門店得到的提成是20%也就是144萬，他跟房似錦壹人壹半各得72萬，扣完個人所得稅還剩555670元。
以上~