登機手冊指南
第壹章機組驗收
第二章室內裝飾指南
第三章公共服務
第四章搬家安排
第壹章機組驗收
第壹，項目的遺漏
當妳接手這棟樓的時候，妳發現這個單元仍然不完善。請填寫《單位驗收單》，並於鑰匙簽署之日起10日內交回物業管理公司。我公司將為您登記，並通知承包商盡快修復。如果您有任何問題，請聯系物業管理處。
二、電表
物業管理公司已向供電公司辦理了電表安裝開通手續，使該樓交付使用時有正常供電。請填寫姓名轉賬表格，並持該行存折在中國工商銀行開戶或辦理電費收繳轉賬手續。
第三，水表
開發商已完成妳單位水表的安裝和開啟手續，物業公司將代供水公司記錄每月水表讀數，並向運營商收取水費。
四、固定電話和寬帶
公司預留了寬帶網絡和電話線接口。只有在中國電信開戶，您才能使用固定電話和寬帶服務。
動詞 （verb的縮寫）有線電視
該裝置已經設置了壹個電視天線接口。您需要在中山市電視視聽工程有限公司開戶，並在中國工商銀行開戶，或憑該行存折辦理電視費轉賬，才能使用電視服務。
不及物動詞戶口登記
請填寫《家庭資料登記表》並連同2張近照壹起交回物業管理公司，以備記錄和申請家庭卡。
第二章室內裝飾指南
我們公司將很樂意回答任何關於增加或改變室內設備或室內裝修的問題。為避免因錯誤施工造成修復工程的經濟損失，請在室內裝修前向物業管理公司填寫裝修申請，經批準後方可施工。
壹、家庭裝修管理流程
提交申請表，物業管理公司辦理手續。
施工單位出具施工單位的營業執照、資質證書、施工圖、身份證復印件，領取裝修公司的裝修申請表，熟悉相關施工規定的每戶和施工負責人持審批表，交納裝修保證金，填寫施工人員登記表，辦理施工許可證和臨時通行證，每天巡視施工現場的住宅裝修，及時進行隱蔽工程驗收。物業公司會同經營者、裝修單位完成裝修，簽署驗收意見，驗收合格後退還押金。
二、裝修申請
壹.應用
1，提交裝修申請
裝修申請表收據和室內裝修示意圖。
2.業主/租戶應提前7天向物業管理公司提交申請。
2.回復:物業管理公司將在3天內提交回復申請。
三、付款:裝修定金
裝修押金:是住戶在裝修施工過程中，遵守管理規定，因聘請裝修公司造成不良影響的押金。
標準:100級別以上3000元，100級別以下2000元。
退款:裝修完成後，物業管理公司進行初驗，壹個月後正式驗收。如果裝修單位沒有違反裝修管理規定，對鄰居造成任何不良影響，損壞公共設施，居民可以憑交款收據到物業管理公司退款。
三、裝修申請表、施工說明
業主和裝修承包商在進行室內裝修時應遵守以下裝修規定:
裝飾應用
裝修工程開始前，必須填寫以下收據並簽字提交給物業管理公司，並支付2000元/3000元作為裝修押金。裝修工程竣工壹個月後，物業管理公司正式驗收並確認無違法、遺留物品後，押金全額退還。
安全措施
1.裝修工人進出住宅區時，必須到指定的登記處登記身份證明，物業公司工作人員有權拒絕未登記人員進入住宅區。未經登記進入小區者，將以私闖民宅向警方舉報。
2.電梯內禁止攜帶危險或汙染物品，物業公司工作人員有權拒絕任何人使用電梯運送超大或超重物品。
裝修垃圾處理
1.禁止在區域內隨處放置裝修垃圾，所有裝修垃圾必須移至指定地點堆放。
2.在公共走廊和後樓梯的消防通道放置裝修材料是違反消防規定的行為。如有違反，經多次勸說，物管公司將按照小區公約賦予的權利進行處理。
施工說明
1.進行裝修工程時，大門必須關閉，以減少對鄰居的滋擾；
2.每周壹到周六，翌晨晚上7點到7點；周日、節假日禁止使用有噪音的裝修工具，違者物業公司將有權制止；如需加班或節假日進行無噪音裝修，須事先征得物業公司的書面同意；
3.為避免影響他人，嚴禁將室內裝修工程延伸至走廊、後樓梯等公共場所；
4.禁止非法連接電源；
5.註意防火，不要在單位存放易燃物品或違禁品；
6.如發現任何違規行為，物業管理公司將采取相應行動予以處理，恕不另行通知。如違反規定或對小區公共場所和設施造成損壞和損失，物業管理公司有權扣除裝修押金作為賠償。
四、裝修註意事項:
如果業主/租戶打算增加或更改每個單元中的設備，請先與物業管理公司聯系。
壹、陽臺和室外建築
在陽臺或室外搭建任何建築物，如防盜網、衣架等。，是違反管理公約的規定的。我們呼籲所有業主和租戶配合，不要擅自添加。
第二，社區的外墻
請保持社區的外觀。任何拆除、改動或幹擾建築物外墻及公共設施，或改裝任何供水及排水管道，或擅自安裝招牌、花架、天線等。違反管理公約的規定。
第三，室內裝修
這個住宅區是鋼筋混凝土框架結構。除單元室內填充墻外，所有屬於結構框架的柱、墻必須保持原位，不允許拆除。
四、門口照明
所有走廊、樓梯和陽臺都配備了充足的照明。為了保持樓道美觀，住戶不允許在單元門、樓道、陽臺外增加任何照明。
五、大門鐵門
按照管理公約，單位大門外不得安裝鐵門，以保持公共大堂的美觀。
六、窗花
為了保持建築立面外觀壹致，請在物業管理公司的指導下安裝窗花。
七、浴室
1，衛生間水管請按標簽連接；
2.衛生間地面及靠近房間的墻體全部做了防水處理，距離地面1.8m；業主裝修時要格外小心，不要損壞防水層；
3.衛生潔具安裝後，請用軟混凝土回填或架空。
八、廚房
1，請聘請有資質的施工單位進行燃氣管道工程；
2.請按照標簽說明連接給排水管道；
3.請將油煙排放口接至預留排放口；
九、電線安裝
1.各單元電源容量規格:(10A)
2.為確保安全，請聘請具有合格施工許可證的電氣承包商進行室內電器和線路工程；
3.地下暗管已經鋪設好了。請小心處理地面結構，不要使用長度超過3厘米的釘子。
X.空調設備
1.請將空調安裝在開發商預留的位置，不要改到其他位置。
2.居民應確保空調得到妥善維護，並采取措施防止其產生噪音和導致冷凝水排出管道，以免影響鄰居。
Xi。屋頂花園
1.從小保持簡單。不要安裝超過樓面荷載的物體，以確保建築物的安全。
2.不要在屋頂打洞，挖坑，以免破壞天空的防水層。
3.屋頂上只允許放置高度不超過2m的非固定物體和設備。任何擅自建塔或安裝建築物的行為都是違反管理公約規定的。
4.若放置或種植小石山，應采取防水排水措施，避免堵塞排水設施。
十二、壹樓花園
1.請不要在園內加蓋或封閉建築；
2.花園圍欄是不可更換的，任何門口的開啟或改動都必須事先得到物業管理公司的同意；
3.不要在花園裏打井或種植深根植物；
4、園林綠化面積必須保留50%以上；
5.園林植物高度不宜超過2米；
6.在花園裏建魚塘，要做好防水保護，所有的挖掘都要小心。
五、施工註意事項
為確保小區安全，請在裝修施工前向物業管理公司報備，並辦理裝修工人登記。未經物業管理公司許可，任何承包商不得進入住宅區。在施工期間，承包商必須遵守以下規則和標準:
1.壹般裝修施工時間:周壹至周五，上午9: 00至下午6: 00，周末和節假日不允許施工。
2.如需加班，請提前壹天向物業管理公司申請，加班時間只能延長至晚上8點。
3.晚上11點至第二天早上9點不要在單位內制造噪音或過度噪音，以免打擾鄰居。
4.裝修時壹定要關好門，避免灰塵飛到公共場所。
5.切勿將混凝土、沙子和碎石倒入廁所或下水道。
6.水泥、沙子、石灰等散裝材料必須打包後才能進入小區。
7.搬運家具或裝修材料時，請註意不要損壞電梯、公共走廊、墻壁等。
8.大廳、走廊、樓梯及所有公共場所不得放置建築材料、垃圾、包裝紙、安裝物件、工具、泥頭。
9、工作時要小心，不要在窗臺上放置雜物，以免物體從高空墜落，傷害他人。
10，每天下班後，檢查所有門窗、煤氣開關、水龍頭、電氣開關等。，並確保在離開前關好。
11.不要存放過多的易燃物品。
12，嚴禁在小區內聚眾堵塞、遊蕩、制造騷擾。
13、采取適當的防火措施，施工單位必須配備兩個以上的家用滅火器。
14.承包人只允許在裝修單位工作，不得無故在小區其他部位遊蕩或散發傳單或從事未經批準的經營活動。
15，物業管理公司將根據管理公約被授權對違規行為采取行動或拒絕進入小區。
第六，辦證
1.裝修負責人或業主憑物業管理公司出具的有效裝修施工許可證，連同申請人身份證原件和兩張壹寸小彩照，領取臨時通行證。
2.交納裝修工人臨時通行證押金，每張30元。
3.裝修工程完工後，裝修負責人或業主持裝修工人的通行證和押金條到物業管理公司，交回通行證，取回押金。
5.臨時通行證不得塗改或轉借他人。請妥善保管。如果通行證丟失，押金將不予退還。
七。接受
1，裝修工程完工後，需要向物業管理公司申報竣工驗收，物業管理公司會根據裝修圖紙的內容派工作人員驗收。
2.沒有違規的，增加或變更的與裝修申報不壹致的裝修項目重新申報，違規的必須整改。
3.物業管理公司應歸還施工人員的出入證件。
八。押金的退還
裝修合格並使用壹個月後，物業公司復檢確認工程質量對他人無明顯影響，業主/租戶可憑押金收據向物業公司退還押金。
九。業主咨詢
如果業主有任何關於裝修的詢問，請以書面形式向物業公司提出，物業公司的工作人員會盡力提供協助。
聲明:
本指南的內容旨在為業主的裝修提供指導，並有助於有效管理應暉雅苑所有單位的裝修施工。物業管理公司保留修改手冊條款的權利。如果本指引的內容與應暉雅苑的管理規約有任何差異，以應暉雅苑的管理規約為準。
第三章公共服務
所有住宅單元都安裝了隱藏的電線、電話線、水管、氣體燃料供應管和有線電視插座。請註意安全和使用規則。
首先是電力
袁媛住宅單元的電表供電能力為:
壹般住宅獨棟為單相10A。
單元內安裝了足夠的照明設備和電源插座。為了安全起見，不要超負荷用電，舊的電源線或電源插座要更換。
第二，自來水
自來水是通過加壓輸送到各個單元的，所以輕微的漏水也可能造成嚴重的事故，導致室內淹水。居民外出時，壹定要檢查水管是否已關好；連接洗衣機和修理水管必須由專業人員進行。當其他房屋或公共場所因漏水而遭受損失時，該單位的業主必須負責全部賠償。
第三，電話和寬帶
公司裏已經布置了電話線和寬帶接口。只需要向中國電信申請開戶，辦理手續就可以使用了。
四、電視和可視對講
有線電視天線插座已設置在單元中。為了保持社區的視野，請不要添加室外天線。如果住戶需要增加或改變插座的位置，請聯系物業管理公司。至於相關費用，就要自己出了。
可視對講機和天線都是非常精密的電子設備。請勿自行改變位置，否則物業管理處將不對任何損壞負責。
動詞 （verb的縮寫）氣體
燃氣竈和熱水器的連接必須由專業人員進行。如懷疑有氣體泄漏，應立即關閉總閥以切斷氣體供應，並打開窗戶讓空氣流通及通知有關煤氣公司派員檢查。居民應定期檢查他們的氣體裝置，以確保安全。如有疑問，請咨詢中山市華剛燃氣公司。
管道燃氣設施和燃氣器具的安裝、維修、拆除和改裝必須由具有資質證書的單位進行，用戶不得自行安裝、拆除和改裝。
第四章搬家安排
1.當您搬入新房時，請提前與物業管理公司預約，安排好貨車的停車位。由於車位有限，未預約的車輛將不被允許或延期。
二、為他人著想，減少等電梯時間，盡量將搬運工作安排在人少的時候，請聽從物業公司人員的指揮。
3.請親自監督所有占用事宜，確保搬運過程中不損壞大廈的電梯、墻壁、公共場所及設施；處理工作的同時，在工程完工後，必須清理所有廢物。
4.物業管理公司會盡力幫妳入夥。請配合物業管理公司的工作人員。