杭州租房中要避免那些坑？
壹、租房前（選房）
因為很多人其實都是第壹次租房子，所以有很多因素應該在租房子之前就提前考慮好，不要準備去租了再想這些問題，臨時抱佛腳可就對自己不太負責啦。
1、租金和交通
首先要確定妳的租房預算，妳能承受多少錢以內的房源。壹般情況下，剛畢業的大學生工資較少，可以找稍微離市區遠壹些的小區，但交通方便是關鍵，在租房前，可以嘗試計算下這個交通路線所花費的時間與路費是否合適。
而對於那些租金比較充裕的人，建議選擇離工作地點近壹點的房子，雖然價錢稍貴，但也節省了壹小筆路費，最重要的是每天能多睡半個小時，這對在職場奮鬥的青年來說也算是個不小的安慰了。
2、選對途徑很重要
尋找房源很重要，大部分人喜歡通過中介找房子，但是中介是要收取中介費的，而且不壹定能找到好房子，稍不註意就會被騙，最保險的方式就是，和同事或者好友合租，特別是女生，都是熟人相對安全壹些。
妳也可以問壹下學長學姐那些年租過的房子，他們是過來人，直接使用他們奮鬥過的小屋，也能汲取壹些前人奮鬥過的經驗，個人覺得這是個偷懶的好辦法，拿來主義。此外，還可以先去壹些正規的租房平臺，比如暖暖房屋APP，看中好房源直接和房東聯系，還不用交中介費。
二、租房時（看房）
當妳找到了壹些不錯的房子，接下來就是需要看房子了。盡量挑白天，註意觀察周圍的環境。不喜歡做飯的，要看看周圍有沒有能吃飯的地方，還要看看交通是否便利，都有通往哪裏的地鐵、公交。不要相信出門就是菜市場、地鐵這類說法，自己應該實地考察壹下。
1、租房前必須實地勘察
租房時應該對房屋進行實地勘察，包括戶型、采光、周邊環境、交通及配套設施等情況，盡量試用壹下水電、馬桶等日常設施，看使用狀況是否良好，檢查插頭等是否漏電，煤氣是否泄漏等。這些因素與生活息息相關，壹旦出現問題，將影響居住者的工作和生活。
還要問清楚房租押金收取，幾個月壹交，除了房租，還有沒有別的額外費用，比如物業費、水費、電費、網費、衛生費、暖氣費等等，都要問清楚，如何收，什麽價位，都要問仔細了，不然稀裏糊塗簽了合同之後，這些費用不包括在內，這是會嚴重影響心情的，以後也比較麻煩。
2、明確產權
簽訂租賃合同時，應明確房東的主體資格，保護自身利益。若房東為產權人，應查看房東出具的房地產權證及身份證件；另外，還要確定壹個重要的問題，房東是直接房東，還是二房東。因為二房東的房子普遍會比直接房東的房子要貴壹些的。若為轉租的，應查看“二房東”出示的租賃合同，並要求對方提供房地產權證。租賃合同中壹定要明確轉租人在租賃期間有轉租權。
3、租房要量入為出
租房的支出要量入為出，不要想因為住得舒服而忽略租金價格，交通問題等多方面的問題。可以與妳合租的朋友們***同商量妥當後再確定要租怎樣的房。簽訂房屋租賃合同時，應明確月租標準、給付方式、水電費價格等，根據具體情況，簽訂補充協議保護自己的權益。
三、租房後（入住）
大學畢業生租房往往以合租居多，因此選擇合租對象不可隨意。對於女生來說，千萬不可在沒有充分了解合租者或者合租廣告內容的情況下貿然租住。如果是和原先不認識的人壹起合租，壹定要互相留下身份證、工作證等復印件及聯系電話，以減少不必要的經濟糾紛。
1、辦好交接更省心
入住前壹定要與房東辦清交接手續，在房東在場的情況下檢查房屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是否完好、新舊程度等，列出清單，並與房東明確出現損壞後需要承擔的金額。 使用壹下各種開關、水電及電器，避免以後出現不必要的麻煩。如果是與人合租，水電煤等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。入住之後最好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問題出現。
2、支付押金與附加條件
目前市場上常規按“押壹付三”的標準支付押金。在實際承租過程中，押金究竟支付多少也可以雙方自行協商決定。重要的是，壹旦協商成功就應以書面形式寫下來。此外，承租人還必須在合同中寫明每期租金的支付時間和方式，以及逾期違約責任。繳納時壹定要索取收據，退房時也要記得憑收據退還押金。
設定壹些能夠接受和不能接受的條件，然後再與房東商議，爭取寫入合同附加條件中。這些條件可以包括房屋朝向和外部環境，以及壹些固定設施是否能正常運轉，如馬桶、熱水器、竈臺、抽油煙機、下水道、門窗等。需要註意的是，定金最好在簽好合同並附加條件之後再支付。