二手房水電改造怎麽做？
二手房水電改造方案——二手房電路改造；
1.詢問房屋使用壽命:對於使用十年的商品房，大部分房屋的強弱電與新建房屋差別不大，電路改造應以局部改動為主；對於使用20年的二手房，電路改造主要需要對原有高壓系統進行優化調整；對於使用20年以上的二手房，電路改造壹般需要拆除原有電線進行徹底整改。
2.檢查原導管:二手房電路改造前，需要檢查原導管的質量。如果導管已經損壞，則不能使用原來的導管。如果導管保存完好，可以直接更換導管內的電線。這樣可以節省電線管的成本。
3.新增的插座和電路要分開布線:如果原有的電路質量沒有問題，那麽就不需要拆除，而是在此基礎上增加壹些新的線路和開關插座，滿足業主更多的需求。但需要註意的是，新增的電源插座等電路要與配電箱分開布線，不能隨意接駁。避免在原有電路上增加插座和燈具，以免單個電路過載，造成跳閘甚至火災。
4.線路的接地保護:舊二手房的原插座電路可能沒有接地線，壹般只有兩個孔，不符合電源共用的安全標準，必須更換。壹種方法是更換主電源箱，在電源箱內設置接地；還有壹種方法就是向物業的用電管理人員咨詢接地線的安裝位置和連接方式，千萬不要私自設置接地線。
5.弱電系統改造:隨著智能家居的發展，二手房弱電改造比強電變化更大，經常需要重新布線。改造前要從長計議，提前考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置。
二手房水電改造方案——二手房水路改造；
1.從小區申請開工證:二手房水路改造前，要向所在小區開具開工證。申請的時候要帶上水路改造方案，等待小區物業的批復。完工後需要物業辦去現場驗收。
2.水管的材質改造:前面說過，使用年限長的房子，水管內壁會形成較多水垢，影響家人健康；再者，鍍鋅鐵管過去多用於住宅，長期被水氧化。管道生銹後，抗壓能力下降，容易造成泄漏甚至斷裂。所以二手房要根據水管的材質和使用壽命來選擇是否更換水管。
3.閉水試驗必不可少:二手房水路改造前，建議先對空間進行閉水試驗，相關物業才會驗收。如果發現漏水，可以找物業解決。為了避免改造後漏損，責任不明確。
4.水管水壓試驗:二手房的水管安裝好後，要對冷熱水管進行試壓，壹般6-8 kg為宜，試壓20-30分鐘不低於0.6MPa。如果壓力不泄漏，氣壓不下降，則認為合格。
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