二樓回水概率大嗎？
目前商品房新房的構造設計已經相當成熟，建築的排水設計通常可以完全滿足《建築給水排水設計標準》(GB50015)中排水的標準設計，因設計不規範而出現回水的概率很小。
但是，即使二樓的管道完全符合設計規範，二樓作為整棟樓的最低層，仍然可能存在回水的問題。
妳為什麽回到水裏？
雖然二樓是所有樓層中最低的壹層，但實際上所有的排水還是要流經高度超過1層的下水管總管，才落入汙水收集池。
也就是說，大概率情況下，二樓到地下汙水收集池的主下水管道堵塞，主下水管道底部堵塞，是二樓回水的根本原因。
為什麽主下水管道底部堵塞？
雖然新建建築排水管道的設計通常符合規範，但在現實生活中，主排水管道的底部可能會因為以下三個原因而堵塞。
建築垃圾堵塞。
其實正常的管道沖刷能力很強，壹般能沖走壹些較小的礦渣或垃圾。但在施工裝修階段，如果部分工人有不良習慣或工作不負責任，會在下水道中留下水泥塊或水泥渣，容易堵塞管道或粘在管道內壁，使實際管徑變小，排汙能力降低，造成回水隱患。
所以，無論是建築過程中的管線鋪設，還是交付後的業主裝修施工，“毛坯必須先封閉疏通”的經驗都是非常重要的。
樓上住戶使用不當。
如果三樓以上的住戶使用不當或不小心，業主會將大量的衛生巾、尿布、塑料帶、毛巾、瓶瓶罐罐等雜物通過廁所掉入下水道。這些大的雜物可能會堆積在下水管的底部，多種雜物可能會全部或部分纏繞堵塞主管道，導致回水。
再比如，樓上住戶將洗菜洗碗池的食物殘渣倒入廚房下水道。尤其是冬天，油汙本身容易凝結固化，容易形成汙垢或堵塞，而物業疏於管理或不徹底，導致二樓返水。
二層以下主排水管道的布置和設計走向可能會加劇主排水管道的堵塞作用。新房的排水設計雖然符合規範，但畢竟是在正常使用的前提下。如果上面提到的建築垃圾在樓上被堵塞或者使用不當，二樓以下的排水管道布局和設計復雜，更有可能加劇主下水管道底部的堵塞。
比如1層也是住戶，1層對應的是二樓的廚衛功能區，二樓以上的排水、下水主管垂直穿過1層，再進入汙水收集池，這樣地面的橫管就短了，沖刷能力很強，下水主管底部堵塞的可能性就比較小。
再比如，如果二樓以下有架空的大堂或商業立面，由於樓上樓下的功能區域不對應，汙水總管在進入汙水收集池前會拐幾個彎，更容易在汙水總管底部堆積大塊垃圾，堵塞汙水總管，造成二樓回水。
可見，二層以下排水管的布局和設計走向可能會加劇人為因素造成的主管道堵塞效應，從而增加二層回水的概率。
二樓返水怎麽預防和解決？
在裝修上，設計以疏為主，堵為輔。做壹個溢流管。對於沒有裝修的房子，為了徹底解決二樓回水問題，建議能做溢流管的盡量做，徹底解決問題。也就是說，在裝修中，在鋪設室內排水管道時，可以在下水管中安裝壹個三通，然後在外墻上伸出壹個溢流管。壹旦水回到二樓，汙水就會從溢流管流出。物業發現後，可以及時疏通，避免室內損失。
溢流管的安裝施工非常簡單，壹般伸出外墻很短時間，溢流管對外立面影響不大。物業業主和其他業主壹般不反對。方案很多，最好設計有陷阱的那種。
堵為輔。
對於二樓容易返水的問題，很多業主都安裝了止回閥和地漏，防止返水。事實上，在二樓安裝止回閥，自然會造成被堵的水回流到三樓，這是違背民法精神的。而且樓上的汙水會漏，還會浸泡汙染二樓的天花板和墻壁。
但是在廚房安裝單向止回閥可以有效防止水回流到二樓。衛生間地漏可以用來防止倒流，但目前主要通過安裝溢流管來防止衛生間倒流，簡單可行。
如果出現水倒流，及時查明原因，制定合理的解決方案，避免水再次倒流。如果有回水，壹定要及時查明原因，解決問題。對於新交付的房子，尤其是還在保修期內的，壹定要找物業開發商徹底解決問題。
二樓壹旦返水，物業應立即到達，關閉該單元供水閥門，通知樓上住戶暫停用水，停止返水。立即組織疏通管道，清理汙水。物業也要通過各種渠道提醒和督促全小區業主和住戶文明使用排水管。
作為二樓住戶，更要關註下水管道的情況，監督物業及時維修。壹旦發現苗頭，立即通知物業檢查處理。