壹、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況);
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,***有權人情況);
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款;
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件;
5、銀行發放貸款到賣方賬戶;
6、雙方***同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費,原房主戶口必須遷出);
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,***有權人情況);
2、買方支付賣方定金;
3、雙方***同去做房屋過戶;
4、雙方***同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費,原房主戶口必須遷出);
5、買方全款付清給賣方。