而物業公司收取裝修垃圾清理費則是由物業找專人專車將裝修垃圾從小區存放點清運到環衛部門指定填埋處理的地方,並且這項收費不同於平常收取的生活垃圾處理費用,收費標準主要由物業公司酌情制定。
因生活水平、物價、人工費用不同,各地方對物業公司的建築垃圾清運費標準也不壹致。以武漢市為例,物業公司可以按照面積或者戶型來計算收裝修垃圾清運費。
具體來講,按面積來計算裝修垃圾清運費,每平米不超過3元;而按戶型來算的話,規定100平米以內不超過200元,100平米以上、150平米以內不超過300元,150平米以上不超過500元。目前全國主要城市裝修垃圾清運費收取方式各不相同,有的按戶型收取,有的按面積收取,有的按立方米收取,還有的按重量收取。按面積收費的包括北京、成都、西安等城市,北京每平方米不超過5元,成都每平方米不超過2元,西安每平方米不超過3元。長春是按體積收費,其規定,委托物業企業清運的,按15元/立方米收費,而青島則按面積或重量收費,青島規定,按房屋建築面積收取的,每平方米不超過2元;按重量收取的,每50公斤不超過4元。戶型設置的差別,讓收費時物業和業主經常出現矛盾和糾紛。據介紹,有的房屋雖然面積很大,但是房間卻不多;而有的房屋面積雖小,但是戶型卻是“三室二廳”,按以往的標準收費,可能會造成“裝修垃圾多、收費卻低,新裝修的房子怎麽去味?裝修垃圾少,收費卻高”的不合理現象。對於目前市場上出現的很多精裝房,如果業主不將房屋進行二次裝修,也就不能產生裝修垃圾,因此這種費用不應該收取。但如果業主對精裝房重新裝修的,裝修垃圾清運費可以參照物價部門核算後的標準,由物業服務企業與相關業主協商議定。
建築垃圾是沒有定額可套的,這是因為這垃圾是施工過程中產生的,是施工隊自己應該清理的,故不應由甲方承擔。如果是家裝,則由住戶自己清理,問題是妳與家裝企業是如何就此問題進行談的。
所謂裝修垃圾清運費是指業主裝修當中產生的建築垃圾,物業公司指定專人負責清運出小區所需的費用。如果業主自己能夠找人做這些事且所需費用低於物業公司所收費用,那業主大可不必交納裝修垃圾清運費,物業公司也不能強制要求業主必須交納這筆費用。
怎麽查詢房產證?有沒有什麽規定呀?
壹般意義上查詢房產證,壹般是:房主本人帶著房產證,身份證原件到房管部門檔案科,申請查詢,就可以了。
也有地方,比如上海,您可以拿著自己的身份證和該房屋的地址去交易中心,申請查詢,交易中心會將您查詢的問題,打印出來,蓋上章,然後您拿著該單子自己去核對產權證上的信息是否壹致。
希望以上內容能對您有所幫助,如果還有問題請咨詢專業律師。
法律依據:
《中華人民***和國民法典》第二百八十四條
業主可以自行管理建築物及其附屬設施,也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人,業主有權依法更換。
第二百八十五條
物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托,依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃
內的建築物及其附屬設施,接受業主的監督,並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,積極配合開展相關工作。