房子有在建設局備案嗎？如果備案的話有的房子是有維修基金的，只要聯合整棟樓業主簽名就可以動用維修基金進行屋面重修，不用業主自己花錢的。我壹個朋友在安徽馬鞍山就遇到過類似的，他組織大家簽名、聯系維修，結算後還賺了2000多。
這種老式的屋面壹旦漏水，只能重修，不然是很難治本的，因為水在保溫層是四處流淌的，妳家漏水的地方不壹定是屋面防水開裂的地方。