隨著近代城市人口的急劇增加，青島、沈陽、哈爾濱等城市，由於人口密集，原來獨居的單身家庭變成了幾十戶人家居住的大院。與過去相比，這類建築的風格和結構沒有明顯變化，但由於建築密度高和衛生條件差，它們明顯退化。晚清民居的變化不僅表現在外觀上，更重要的是其建築結構有了突破性的變化。以前中國的建築壹直采用木骨泥墻，主體是木架。木框架好用，搭建容易，裝修基本不影響主體結構。但木結構建築也有明顯的缺點，如易燃、承載力低、建高層建築困難等。在現代城市人口密集的情況下，人多地少，建築向高層發展的新形勢很難滿足需要。19世紀中期以後，出現了磚木混合結構建築。這種建築克服了木框架不能不能發展得更高。采用砌體承重墻、木架樓板、人字木架等技術，工藝簡單，材料方便，適合新建工廠、學校、商店、住宅等需要。晚清六七十年代。磚木混合結構實現了晚清建築主體的壹次革命，推出了壹系列建築代表，如光緒十七年的上海江海關、光緒二十六年的北京飯店等。這壹時期的高檔公寓、花園洋房等住宅多采用磚木混合結構。2.西式房屋早在鴉片戰爭之前就出現了，葡萄牙人在澳門就已經建造了西式房屋。在中國人眼裏，外國人治理房子很容易，三層樓層層疊疊，繡著綠窗，金玉其外。說杭州。戰後，西方人在通商口岸建立租界，也是高聳的亭臺樓閣，飄渺的雲霧，飛揚的彩繪建築，還有藍檻珠簾。王濤：說杭州，第59頁，中國建築史***印。在西方人的影響下高層建築，中國人也開始建造西式或半西式的房子，出現了模仿西式的趨勢。鄧林則徐集？日記說：晚清的園林樓閣也是用西式建築，而京城幾乎處處都是。在天蕩，小洋樓逐漸取代了北方的四合院，成為當地民居建築的新潮流；在漢口，房子富麗堂皇，高樓林立。徐煥鬥：漫遊隨錄，第13頁，1915年。還出現了壹種新的住宅建築形式，名為萊恩。這些巷子很多都是兩層小樓，中間是筆直寬敞的通道，整齊劃壹的景觀與老巷子形成鮮明對比。在沈陽，建築宏偉，學法西來，所以樓群密布，天高雲美，綿延數十裏，走向世界叢書卷，97中國風俗史。在青島，城市裏的房子大多是歐式建築。袁榮老：漢口小誌？商業誌，第72頁。在杭州，西湖邊有很多別墅，而且大多是西式建築。徐克：第1卷，奉天通誌，第10頁。當時別墅建築的內部陳設也是講究風格的。不僅酒店廣告宣傳所有電器都仿照歐美風格，而且西式家具也用在了人的房間。曾幾何時，上海家裏的陳設除了榆木器皿、瓷瓶和銅鍋之外，什麽也沒有，這使人覺得很體面。如今上海的紅木房已經很不壹般了，必須要有壹張鐵床，壹張皮榻，壹盞電燈，壹臺電扇，才覺得舒服。第九版，1912年8月9日。北京使用西式家具的人越來越多，以至於民國以來各地開了很多西式木制家具廠。有些富裕家庭有西式客廳，全是西式家具，專門接待外國人或新派人物。隨著世界範圍內建築技術的提高，出現了更先進的型鋼混凝土結構
晚清以後，鋼鐵、水泥、機制磚瓦、玻璃陶瓷、建築五金等都成為新興的有發展前途的產業。同時，註重建築裝飾也是晚清公***建築和民居的重要特征。晚清時期，許多建築用磚雕、石雕、木飾、漆面、水磨石、馬賽克、青銅飾、石膏飾、鋁合金飾等裝飾。為城市建築增添了色彩。晚清民居建築在這些方面得到了改變和更新。