2.家庭裝修要有成本預算的程序:材料費、施工費、管理費、利潤要明確,而沒有信譽、質量、服務保障的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”的做法承接業務。
3.警惕被選中的裝修企業或個人偷工減料。他們經常利用不懂裝修的客戶,故意在施工項目清單上漏項,增加項目,以增加施工期間的報價。
4.拒絕劣質材料。報價上的材料與實際使用不符,特別是基層使用假冒偽劣材料降低成本。或者故意增加材料損耗,以損耗的名義增加工程量。
5.小心施工隊減少施工程序,偷工減料降低成本。比如六種油漆應該只刷兩種,水泥以次充好。木質底座不牢固防潮,全部用釘子連接,乳膠漆加水。
6.用現在流行的套餐報價法欺騙客戶,看似科學,實際項目模糊。
7.裝修前,我拼命吹牛,承攬業務。裝修完成後,有質量問題就跑了,質量和維修成了大問題。
8.不要因為貪小便宜而放棄原則,謹慎選擇有信譽有實力的裝修公司或個人,尊重他們勞動收入的合理利潤。
9.簽訂合同前,明確自己需要的材料、施工程序、服務項目,核對報價中所列項目的名稱、材料、數量、做法、單價、總價,並要求設計師提供“材料合格證書”的報告。
10.註明增減項目等有關事項,並在施工圖上註明詳細的施工做法和材料名稱,作為合同的附件。
11.必須說明的是,項目所需資金的比例不以業主的意誌為轉移而增加,壹般不超過10%。
12.在與施工企業簽訂合同之前,壹定要談好自己聘請裝修監理的想法。如果施工方極力抵抗,業主就要格外小心了。
13.不要依賴樣板間,要按照國家標準驗收工程質量。選擇公司前最好先看看“劣質工程展”。
14.在簽訂合同時,必須註明負責該項目的工長的姓名和籍貫,以避免施工隊伍被企業臨時雇傭。
15.預付款的比例壹定要盡量降低,最好實行3331制度,讓自己掌握主動。
16.向企業索要營業執照和資質證書復印件,向建設主管部門或監理公司核查企業的合法性。
17.在交納設計保證金時,必須明確寫明“業主對設計方案不滿意的,全額退還設計保證金”。
18.最好采用幾個設計方案,業主會組合壹套完整的設計方案,有3 ~ 5家施工單位報價,業主可以選擇。