買精裝修的房子有什麽風險？
1，陷阱多
精裝房是開發商裝修的房子，所以購房者去取房的時候看到的是房子完美的外觀，但實際上購房者驗房的時候很難發現它的缺點。經常有購房者入住後才發現自己的不足，比如以次充好、甲醛超標、偷工減料等問題，購房者很難分辨。裝修後很多問題都被掩蓋了，大部分需要專業技術和團隊，業主肉眼無法識別。
2.價格可能會提高。
精裝房是帶裝修的房子，所以買家買精裝房需要花的錢肯定比毛坯房高。雖然精裝房總價高於毛坯房很正常，但購房者的購房成本也會相應增加。其實壹次性裝修有很多種，不能簡單用精裝修兩個字概括，可能會成為開發商擡高房價的幌子。所以在買房的時候，大家要特別註意房子是不是真正的精裝房。
3.單壹風格
如果開發商要賣精裝房，那麽房子的裝修風格必須統壹設計。如果購房者對開發商的裝修不滿意，收房後還想修改，那就不劃算了。如果他們選擇毛坯房，就不會有這種麻煩。大家可以隨意選擇風格，根據自己的喜好進行設計，所以毛坯房更適合追求個性的年輕人。
買精裝修的房子有什麽註意事項？
1，品牌模糊
如果購房者購買的房子是精裝房，那麽在購買精裝房的時候，要註意和開發商核對裝修使用的材料。許多開發商會用“高級”和“高檔”來形容所用的材料和贈送的設備。購房者在簽訂購房合同時，應寫明裝修材料、電器品牌、型號、名稱等。購房者也要適當了解壹些建材品牌的知識。應簽訂詳細的補充協議，在書面合同中具體落實裝修材料的品牌、材質、保質期、內部構造等。
2、虛假裝修標準
開發商如果想讓自己的房子賣得更好更快，肯定會宣傳自己賣的房子。壹般來說，開發商的廣告是有吸引力的，他們經常使用“xxxx yuan/┫精裝修”等口號。事實上，如果開發商分批裝修，裝修費用至少會優惠20%。而且很多材料工程的批發價至少低於市場價的50%。購房者應要求開發商在合同中詳細介紹裝修標準，以免以次充好。
3、保修期在縮短。購房者在購買精裝房的時候，還是需要關註房子的保修期有多長。現在市場上銷售的精裝房保修期壹般在兩年左右，但個別開發商利用購房者對法律法規或行業規則知之甚少，在保修期上做手腳，縮短保修期。購房者要看清開發商的有效保修聲明。簽合同的時候要多註意保修期，避免服務縮水。