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我是學工程造價的,現在剛做裝飾工程的做預算,誰能幫我詳細解說壹下建築裝飾工程消耗量定額?

《建築裝飾裝修工程消耗量定額》

裝飾定額的編制模式主要兩方面的原因:壹是與國家的《計價規範》的統壹;二是符合目前獨立承發包的市場運作模式,其造價已接近或超過土建工程造價,專業的裝飾企業逐漸成熟(有別與96預算定額)。

壹、消耗量定額的概述:

04《消耗量定額》名稱的變化不同於96《預算定額》,其僅反映的是消耗量(由於外省市的定額基本是反映量和價,因此統壹對定額名稱做了調整)。

壹、定額的作用(關鍵)

國家下壹步工程計價采取兩種計價模式:其壹:定額計價法,計算辦法沒有改變,但定額僅起到參考作用,作為雙方參考的標準,所以定額中應該不出現“消耗量不允許調整”。其二:清單計價法,要求投標方依據《企業定額》自主報價,這種情況下,《消耗量定額》的作用現而易見;另壹方面構成項目的綜合單價包括(人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風險),如果編制裝飾清單標底,以《消耗量定額》及預算價、指導價為依據存在兩個問題1. 標底沒有辦法考慮風險因素;2. 預算價、指導價嚴重背離市場3.在裝飾裝修項目中存在大量的無法計算項目以及最終按實際面積結算部分4.材料的品種、規格變化大。鑒於以上能否達到招標方的期望值值得商討(省上對此還沒有明確規定)以及在結算時大部分的綜合單價要進行重新確定,合同應如何約定。

二、計量單位

同國家規範盡可能保持統壹(采取自然單位)實際在定額的編制過程中存在很多差異:典型的門窗項目,《消耗量定額》以框面積計算,而《計價規範》以樘計算(在項目特征中還要描述框截面尺寸)。從定額編制的角度,無法按標準圖以樘來設置定額項目,造成子目繁瑣;從計算的角度,走廊的通窗及陰陽臺封閉窗按樘計算,給確定綜合單價帶來無法預計;再者貼臉項目,《消耗量定額》以m計算,而《計價規範》以m2計算,從當前的設計深度能否達到,造價人員又如何將每樘門的貼臉折算出m2。

三、04版《裝飾裝修定額消耗量》的項目設置及劃分

1.按總體編制原則的要求,在符合《計價規範》及實際施工的前提下,以96《預算定額》(下冊)為主線補充編制

《裝飾裝修定額消耗量》***劃分六章

第壹章 樓地面工程

第二章 墻柱面工程

第三章 天棚工程

第四章 門窗工程

第五章 油漆塗料裱糊工程

第六章 其他工程

2.《裝飾裝修定額消耗量》增加了計算基礎

計算基礎增加了造型天棚、欄桿欄板扶手、貨架櫃類的設計簡圖,其目的在於:

(1)說明了定額消耗量的計算基礎;

(2)增加了定額編制的透明度(例如:櫃類、天棚);

(3)實際施工與所附設計簡圖不符時,準確換算提供可參考的標準。

3.《裝飾裝修定額消耗量》措施項目費

(1)腳手架:以建築面積計算(項目以預算定額單項腳手架為主);

(2)垂直運輸:以100工日為計量單位(單獨設立項目,分包項目單獨適用);

(3)超高增加費:以人工費與機械費之和乘以相應定額子目人工、機械降效系數,得出100元為單位的工程量(講解問題:A裝飾超高增加費在不發生分包的情況下,與建築超高增加費並不重復,因為有裝飾子目出現的情況下套用的是兩本定額;B如果在超高部分產生多項復雜工藝(如藝術作品等),則相對人工費與機械費水漲船高,以至於產生的這部分費用大於塊料等相對較難運輸的材料,那麽與超高增加的人工、機械降效是否成正比(此條也適用與垂直運輸項目);C清單規範將超高增加費放入綜合單價,不易實現,因為無法分攤進具體單個項目,再者與我省定額矛盾;D如將超高增加費調整至措施項目清單,則報價方只有先按《消耗量定額》套用地區基價計算出超高增加費後,才能報價);

(4)已完工程保護(不做介紹)。

以上措施項目費不論以面積計算還是以人工費、機械費計算,均以壹“項”多少金額列入,尤其在裝飾項目,結算時工程量及品種發生較大變化時引起綜合單價的調整,措施項目費如何隨之調整(合同約定)。

四、建築裝飾裝修工程的特性(建築裝飾裝修工程區別與其他工程,本身具有的壹定特性)

1.建築裝飾裝修工程溶有壹定的藝術創造性,不僅僅是功能設計,如浮雕、壁畫等。通常此類做法都是為了達到壹定的裝飾效果而必須的,但在定額的編制過程中卻無法包羅萬象,因此這部分內容,造價要計算,但定額缺額屬雙方協商定價部分。

2.建築裝飾裝修工程施工工藝發展快、施工操作規程統壹性制定相對滯後。具體反映在定額中,對此編制壹般都是在這些做法已經普遍適用或標準圖已經完善節點圖的情況下進行。不論何種項目采取何種工藝,都是在形成相對穩定、相對成熟的條件下,再制訂對應的規則。例如:96《預算定額》中對木護壁、木墻裙等項目施工做法都是龍骨上貼面板,在應用壹段時間後,實際的施工情況發展成龍骨+基層板+面板的做法,在已經完全不能適用的情況下04《消耗量定額》對這兩種情況均做了處理(標準圖上這兩種情況均有節點詳圖);再者,具體反映到木門項目中,施工及市場情況大多是購買的成品木門,而96《預算定額》全部以制作考慮,完全背離了市場(建築消耗量定額中的土方也存在類似的問題,這裏不做介紹)。

3.建築裝飾裝修工程施工標準個體差異性較大。由於眾所周知裝修標準有高有低、部位有繁有簡,具體體現在某壹部位上就存在著此類原因。反映到定額當中,最明顯、最容易理解的就是措施項目費中垂直運輸、超高增加費沒有制定以面積來計算的原因(如果以面積計算,必定會產生不論裝修標準的高低、部位的繁簡,其費用壹樣)。

4.建築裝飾裝修工程材料更新換代頻繁。《消耗量定額》將吊頂及其他飾面劃分龍骨+基層板+面板的做法,也同樣是為了解決基層板、面板當材料發生變化時易於換算。