正規程序到交房的時候，開發商肯定是有竣工圖的、並且壹定要給物業整套的。新房驗房都需要手續
壹、新房驗房註意要在開發商通知的規定時間內辦理交接手續，如果新房已經符合購房合同約定的交付條件，壹般情況下開發商會在購房合同確定的交房的日期以前，以書面或者電話的形式通知買方辦理交接手續。?
二、新房驗房註意新房在驗房過後，辦理交接手續時可以要求開發商出示相關的證明文件，如：《建設工程規劃驗收合格證》、《房屋建築工程竣工驗收備案證明材料》及《房屋測繪成果》。?
三、新房驗房註意如果開發商在合同規定的交房日期內未交付新房，或延遲交付新房，法律規定，買房人可以對開發商進行催告，如果催告後三個月，開發商仍然未交付房屋，買房人可以主張解除房屋買賣合同。檢查門窗判質量
通過檢驗門框固定和牢固度，門框四周密封情況，確認門安裝是否牢固，門框與墻體洞口填補是否合理。門面有無磕碰、磨損、變形、汙漬等現象。
檢查窗戶玻璃是否有疤痕，檢查窗紗是否有破損或者較大劃痕；檢查窗戶開合是否能碰到墻面。檢查衛生間地面是否滲水漏水。