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幫我想壹些樓盤銷售人員在銷售時的說辭,越詳細越好。

1.妳的產品總是會受到各方面的影響。如果妳不小心,妳的客戶會拒絕妳,購買競爭對手的產品。只有妳比妳的競爭對手更優秀,妳才能吸引妳的客戶。

銷售任何產品都會受到強大競爭對手的沖擊。與我們的競爭對手相比,我們的產品並不完美。在和客戶見面的時候,客戶壹定會把我們的產品和同級別的競爭對手進行比較。在這種情況下,妳應該盡力塑造妳的產品的價值,尤其是它的優點。妳應該讓顧客相信他們的需求和願望就是妳產品的優勢。

妳的優勢:...

妳絕對不能批評妳的競爭對手,尤其不能惡意攻擊他們。相反,妳應該表揚他們。妳對競爭對手的每壹個評論都會給妳的客戶留下深刻的印象。同理,不要害怕競爭對手對我們的批評。如果競爭對手批評我們的產品,他們是在免費為我們做宣傳,因為客戶也是明辨是非的人。

世界上最偉大的結束語

第壹句話:“我會考慮的。”當客戶說他想考慮壹下時,我們應該說什麽?銷售員的話:先生(小姐),很明顯,除非妳真的對我們的產品感興趣,否則妳是不會花時間考慮這個產品的,對吧?我是說,妳讓我好好想想,不只是為了躲著我,對吧?所以我可以假設妳真的會考慮壹下,對嗎?妳能讓我知道妳想考慮什麽嗎?是產品質量,售後服務,還是我剛才漏掉了什麽?先生(小姐),說實話,會不會是因為錢?

單詞2:“鮑威爾”成交當客戶喜歡壹個產品,但他們習慣於推遲做出購買決定時,我們該怎麽辦?推銷員的話:美國國務卿鮑威爾說,他說推遲決定比不做決定或做了錯誤的決定讓美國付出的代價更大。我們現在討論的不就是壹個決定嗎?如果妳說“是”呢?如果妳說“不”,什麽都不會改變。明天會和今天壹樣。如果妳今天說“是”,這就是妳很快會得到的好處:1,...2, ...3, ...很明顯,說出來總比說不出來好,妳說呢?

詞三:“衰退”成交法當客戶談到最近的市場衰退時,他們可能不會做出購買決定。妳是做什麽的?售貨員:先生(小姐),很多年前,我懂得了人生的道理。成功人士買的時候是賣的,別人買的時候是賣的。最近,很多人都在談論市場衰退,而在我們公司,我們決定不讓衰退困擾我們。妳知道為什麽嗎?因為現在擁有財富的人,大部分都是在經濟衰退時期建立了事業的基礎。他們看到的是長期機遇,而不是短期挑戰。於是他們做出了購買決定,成功了。當然,他們也不得不做出這樣的決定。先生(小姐),妳現在有同樣的機會做同樣的決定。妳想要嗎?

詞語四:“不在預算之內”成交法當客戶(決策者)以他們公司預算不夠為借口,準備延遲成交或降低價格時,妳該怎麽辦?銷售員:XX經理,我完全理解妳說的話。壹個管理良好的公司必須仔細準備預算。預算是指導公司實現目標的工具,但工具本身通常需要靈活,妳不覺得嗎?如果我們今天討論的產品能夠幫助妳的公司擁有長期的競爭力或者帶來直接的利潤,作為壹個公司的決策者和管理者,在這種情況下,妳是願意讓預算控制妳,還是自己控制預算?

詞五:“砍價客戶”成交當客戶習慣為妳的優質產品砍價時,妳怎麽做?售貨員:先生(小姐),我明白您的想法。壹般客戶在選擇產品時,會關註三點:1,產品質量;2.優秀的售後服務;3.最低價格。但在現實中,我從未見過壹家公司同時為客戶提供最好的質量、最好的售後服務和最低的價格。也就是說,不可能同時具備這三個條件,就像奔馳不可能賣桑塔納的價格壹樣。那麽如果現在要選擇壹款產品,妳願意犧牲哪壹款?願意犧牲我們產品的優良品質還是我們公司的優良售後服務?所以有時候我們多投入壹點,得到妳真正想要的,也是值得的,妳說呢?我們什麽時候開始送貨?)

話術六:“不成交”交易法當客戶因為壹些問題而習慣對妳說“不成交”時,妳該怎麽辦?銷售員:先生(小姐),生活中,有很多銷售員有足夠的理由和信心說服妳購買他們的產品。當然,妳可以對所有的銷售人員說“不”。在我的行業裏,我的經歷告訴我壹個不可抗拒的事實。沒有人會對我說“不”。客戶對我說“不”,並不是對自己未來的幸福和快樂說“不”。如果妳今天有壹個產品,客戶真的想擁有它,妳會因為壹些小問題讓客戶找任何理由和借口對妳說“不”嗎?所以今天我不會讓妳對我說“不”!

詞七:不可抗拒的成交法當客戶不清楚產品或服務的價值,覺得價格太高,還有些抗拒時,妳該怎麽辦?售貨員:妳認為這個課程會持續多長時間?妳認為它將來會讓妳賺多少錢?客戶:10萬!銷售人員:妳未來五年的收入是654.38+00萬元。為了提高這些能力,妳願意付出多少?客戶:××?(65438+百萬)銷售人員:如果我們只要5萬而不是65438+百萬呢?不需要5萬,只需要10萬?不需要10000,只要4000元?如果我們現在報名,我們只需要2000元。妳怎麽想呢?可以用20年,壹年只要100元,壹年50周,壹周只要2元,平均每天投入0,3元。0.3元/天,如果連0.3元/天都投不進去,那就更應該來上課了。妳同意嗎?

詞八:“經濟的真相”交易方法當客戶想用最低的價格買到最優質的產品,但妳的產品價格沒有商量的余地時,該怎麽辦?售貨員:先生(小姐),有時候以價格來引導我們做出購買決定並不完全正確,是嗎?沒有人想在壹個產品上投入太多的錢,但是有時候投入太少也有它的問題。投入太多,最多虧點錢,投入太少,虧的更多,因為買的產品不能給妳帶來預期的滿足感。在這個世界上,我們很少發現可以用最低的價格買到最優質的產品。這就是經濟社會的真相。在購買任何產品的時候,有時候多投資是值得的,對嗎?如果妳同意我的觀點,為什麽不多投資,選擇質量更好的產品呢?畢竟選擇普通產品是不能滿足自己帶來的東西的。當妳選擇更好的產品帶來的好處和滿足感時,價格不是很重要,妳覺得呢?

詞九:“十重考驗”收尾法當客戶沒有充分了解產品的價值,不敢貿然做出決定時,妳的產品或服務是經得起十重考驗的。妳可以用這個方法。售貨員:先生(小姐),很多年前,我發現檢驗壹個東西價值的完美方法就是看它是否經得起10次的考驗。比如妳可能會投資房子、車子、衣服、珠寶或者其他能給妳帶來快樂的東西,但是在擁有壹段時間後,妳能肯定的回答這個問題嗎:妳現在願意為這個產品付出比過去多10倍的代價嗎?就像妳今天上了壹門課,幫助妳提升了個人形象和收入,或者投資了壹個產品來改善妳的健康,那麽妳付出的壹切都是值得的。在我們的日常生活中,我們願意為壹些我們自以為很享受的東西付出10倍給他?妳這樣認為嗎?

單詞10:絕對劃算頭腦自我暗示:我可以在任何時候把任何產品賣給任何人!!!