2017年9月22日，北京市住建委會同北京市規劃國土委聯合發布《關於印發<北京市***有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）>的通知》（以下簡稱《導則》），將自2017年9月30日起正式實施。至此，北京市購租並舉住房保障供應體系中的公租房、***有產權住房建設標準體系已全面建立，其中規定北京***有產權房裝修5年不能拆。
壹、關於北京***有產權房裝修5年不能拆的規定
根據《關於印發《北京市***有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》的通知》十、(1)***有產權住房實施全裝修成品交房，依合同約定自交房之日起五年內不得對內部裝飾裝修進行拆除。
二、導則建立的基礎
根據北京日報的相關報道(2)：***有產權住房規劃設計的這些“硬杠杠”是如何確立的？市住建委相關負責人說，2014年10月，本市建立保障性住房設計方案專家審查制度以來，累計審查各類保障性住房1400萬平方米、19萬套，從如何使設計更合理、使居住更舒適的角度出發，積累了大量設計審查方面的寶貴經驗。
《導則》正是在總結上述經驗的基礎上，結合***有產權住房的定位和特點起草完成的。”他說，作為《北京市***有產權住房管理暫行辦法》的配套政策措施，將為***有產權住房政策的順利推進實施保駕護航。
這位負責人說，《導則》發布後，市、區相關部門將從***有產權住房土地入市到竣工入住的住宅開發建設全過程產業鏈，加強質量和品質監管，督導參建單位嚴格落實建設標準，全面提高***有產權住房品質，打造綠色宜居精品住宅。
三、尾聲
推出***有產權住房是北京市住房保障政策的壹個突破，借助***有產權住房模式，可以有效降低住房所有權進入門檻，顯著提升家庭購房支付能力，增加了自有住房機會，滿足國人擁有住房願望，提高住房自有自住比率。
引用資料
《關於印發《北京市***有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》的通知》十、.
本市***有產權房裝修5年不能拆 城六區戶型不超90平方米.