建築面積是建築在四合院內的面積。買下四合院後，完全可以拆除重建。最大建築面積為樓面面積的60%。
目前北京四合院的價格是以建築面積計算的。比如黑芝麻胡同的壹個四合院，建築面積110平米，自建60平米，面積400平米。單價是每平米3萬，所以這個四合院總價是12萬。
四合院的改造非常註重個性，建築和裝修因人而異。如果是裝修後再賣，會減少客源，所以城裏沒有四合院是裝修後賣的。
如果已經買了四合院，要不要重建，就看產權人對妳的居住環境有什麽期待了。同樣是壹個400平米的院子，建築和裝修總費用可能上千萬。
在什剎海邊上，雅爾胡同有壹座面積近2000平方米的大四合院(新主人是俄羅斯人)。業主對四合院的面積進行了完整的規劃，建有全面積地下室，有停車場、設備間、配電室、供暖室、視聽室、會議室等，同時地面有足夠的室外空間。建築風格完全是老北京四合院風格，格局也是經典四合院格局。這個院子的收購價只有8.9億元，但改造裝修費用卻超過1億元。
如果是北京郊區新建的四合院，成本只有開發商自己知道。