模板:19-23元/平方米(抹灰面)
具體:38-41元/裏，
加固:310-420元/噸，或10-13元/m2。
圬工:55-70元/裏。
抹灰:7-15元/m2(不含門窗，不含腳手架)
磚粘貼18/m2。
室內地磚(600*600)15元/m2，
踢線:3元/米，
內墻磚:25元/平方米(含倒角)
樓梯間石材:28元/m2，踏步板磨邊:10元/m
石膏板吊頂:20元(平棚)鋁扣板掛項目:25元/m2，
蹲臺隔斷:120-300元/搓位。
大白乳膠漆:6元/m2。
外墻磚:43元/平方米，
外墻幹掛蘑菇石:50元/m2。
屋頂掛瓦:13元/平方米。
水暖:9元/平方米(建築面積)
電氣照明:6元/平方米。
木工:18-24元/m2(抹灰面)，木工35-50元/m2，
架子工5.5元/m2，
房地產建築成本(按建築平方米計算)
1、樁基工程(如有):70~100元/m2；
2.鋼筋:40~75KG/ m2(多層含量低，高層含量高)，為160~300元/m2；
3.混凝土:0.3~0.5 m3/m2(多層含量低，高層含量高)，合計100 ~ 165元/m2；
4.砌體工程:60~120元/m2(多層含量高，高層含量低)；
5.抹灰工程:25~40元/m2；
6.外墻工程(含保溫):50~100元/平方米(以壹般塗料計，如果是石材或幕墻，可能高達300~1000元/平方米；
7.室內水電安裝工程(含消防):60~120元/m2(根據小區檔次，多層略低)；
8.屋面工程:15~30元/m2(多層含量高，高層含量低)；
9.門窗工程(不含入戶門):建築面積每平方米門窗面積約0.25~0.5平方米(與設計和是否高檔關系密切，高檔比例較大)，造價90~300元/平方米，壹般為90~150元/平方米。如果使用高檔鋁合金門窗，可能達到300元/平方米；
10、土方、玄關、煙道、公共* * *裝修工程:30~150元/平方米(這和小區的檔次有很大關系，檔次越高，費用越高)；
11.地下室(如有):造價增加40~100元/m2(多層含量較高，高層含量較低)；
12.電梯工程(如有):40~200元/m2，與電梯等級、電梯數量、樓層數密切相關。壹般項目約100元/m2；
13，人工費:130~200元/m2；
14、室外配套工程:30~300元/m2，壹般70~100元/m2左右；
15、模板、支撐及腳手架工程(費用):70~150元/m2；
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各類工程機械(約占總造價的5~8%左右:約60~90元/平方米；
17.臨時設施(生活區、辦公區、倉庫、道路等現場臨時設施(水、電、汙水、影像、生產棚等生產用房):30~50元/m2；
18、檢驗、試驗、手續、交通、通訊等費用:10~30元/m2；
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約10%)以上各項之和*10%=90~180元/m2；
20.繳納國家各種稅費(總造價的3.3 ~ 3.5%):33 ~ 70元/平方米，高檔產品可能高達100元/平方米。
不算精裝修，壹般造價在1000~2000元/平米左右，高檔小區可達3500元以上。以上還不包括壹些國企發展帶來的腐敗成本。精裝修費用壹般在500~1500元/平米，看層次而定。也有簡單裝修在300元/平米，甚至超高檔裝修(拎包入住)3000~10000元/平米。
21.設計費(含初步設計概念期費用):15~100元/m2；
22.監理費:3~30元/m2；
23.廣告、策劃、銷售代理費:壹般30~200元/m2，最高可達500元/m2以上；
24.土地費用:壹般二線城市(老郊區)市區70-1萬/畝，容積率壹般為1.0-2.0，所以折算房價為:525-1500元/平方米，市區壹般為200萬元/畝，折算房價為:壹線城市甚至單邊土地成本超過2萬元/平方米；三線城市、縣城等土地單邊成本相對較低，壹般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的；
25.土地稅費和前期費用壹般為土地費用的15%左右，二線城市壹般為100 ~ 500元/m2，各地標準不壹。
結論:基本建設費用是固定的。即使按照國家最低標準建設回遷房，成本也很難低於1，000元/平方米。實際上，多層普通商品房建築安裝費用約為1200元/平方米，小高層和高層普通商品房建築安裝費用約為1500~1800元/平方米。檔次越高，費用越高。主要收益有:小區的檔次，向政府繳納的土地費用和當地政府的稅費，廣告策劃和銷售的費用，裝修費用等等。另外，開發者的開發質量也有壹定的關系。如果壹味地壓低價格，質量會更差。私人開發商的成本確實比國有/政府開發商低，主要是兩個原因。第壹，大部分民營企業以效益為主，成本壹般控制得比較好。第二，民營企業的腐敗成本相對更低。無論什麽原因，同樣品質的小區，成本不會超過100~200元/m2。
公共基礎知識
壹面12的正方形墻需要64塊標準磚。
壹個18的正方形墻體需要96塊標準磚。
24面墻的正方形需要128塊標準磚。
37面墻的正方形需要192塊標準磚。
49面墻的正方形需要256塊標準磚。
計算公式:
每立方米240塊墻磚的消耗量為1/(0.24*0.12*0.6)。
每立方米370塊墻磚的消耗量為1/(0.37*0.12*0.6)。
壹平方的空心24墻需要80多塊標準磚。
土木工程師應掌握的資料(轉)
壹、普通住宅建築混凝土消耗量和鋼材消耗量:
1，多層砌體住宅:
鋼筋30KG/m2
混凝土0.3-0.33立方米/平方米
2.多層框架
鋼筋38-42公斤/平方米
混凝土0.33-0.35立方米/平方米
3、小高層11-12樓
鋼筋50-52公斤/平方米
混凝土0.35立方米/平方米
4、高層17-18樓
鋼筋54-60公斤/平方米
混凝土0.36立方米/平方米
5、高層30 H=94米
鋼筋65-75公斤/平方米
混凝土0.42-0.47立方米/平方米
6、高層酒店式公寓28層H=90米。
鋼筋65-70公斤/平方米
混凝土0.38-0.42立方米/平方米
7.別墅的混凝土和鋼材用量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間。
以上數據按地震7度區規則設計。
二、普通多層住宅建築施工預算經濟指標
1.室外門窗(不含單元門和防盜門)占建築面積的0.20-0.24。
2.模板面積約占建築面積的2.2。
3.室外抹灰面積約占建築面積的0.4。
4.室內抹灰面積占建築面積的3.8%。
三、施工效果
1，壹個抹灰工每天抹灰量在35平方米。
2.壹個瓦工壹天砌1000-1800塊紅磚。
3.壹個瓦工壹天砌800-1000塊空心磚。
4、瓷磚15平方米
5.第壹次刮300 m2/天，第二次刮180 m2/天，第三次刮90 m2/天。
四、基本數據
1，混凝土重量2500KG/m3
2.每延米鋼筋重量為0.00617 * d * d * d。
3、幹砂重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3。
4、石料重量2200KG/m3。
5.每立方米約525塊紅磚(墻厚)
6、壹立方米空心磚約175。
7.篩側凈砂需要1.3立方米普通砂。
有點不同的看法:
1.壹般多層砌體住宅:鋼筋25-30KG/m2，其中保障性住房16-18kg/m2。
2.壹般多層砌體房屋，室外抹灰面積占建築面積的0.5-0.7。
3.壹般多層砌體房屋，模板面積占建築面積的1.3-2.2，根據現澆板數量和柱子密度變化較大。
4.壹個瓦工壹天砌240面磚墻1000-1800，370或500面墻2000-3000。
5.鋼筋混凝土重量為2200KG/m3，素混凝土重量為2100KG/m3。
6.工程石料的重量為1800KG/m3。)
0.617是圓10的每米鋼筋重量。鋼筋的重量與直徑(半徑)的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米重量(kg) =鋼筋直徑(mm)×鋼筋直徑(mm)×0.00617。
其實建築工程中常用的鋼筋重量也很簡單:φ6 = 0.222kgφ6.5 = 0.26kgφ8 = 0.395kgφ10 = 0.617kgφ12 = 0.888kgφ14 = 1.265438+。18 = 2.0千克φ24 = 2.47千克φ22 = 2.98千克φ25 = 3.85千克φ28 = 4.837千克............
φ 12(含12)和φ 28(含28)以下的鋼筋壹般取小數點後三位，φ 14至φ 25的鋼筋壹般取小數點後兩位。
φ6 = 0.222千克
φ8 = 0.395kg
φ10 = 0.617kg
φ12 = 0.888千克
φ14 = 1.21kg
φ16 = 1.58kg
φ18 = 2kg
φ20 = 2.47千克
22 = 3Kg
φ25 = 3.86千克
我有壹個經驗公式。自己算個表就可以了。還可以買壹本帶表的書，用起來也很方便。
計算鋼材理論重量的簡單公式
材料名稱理論重量W(千克/米)
扁鋼、鋼板和鋼帶w = 0.00785×寬×厚
方鋼w = 0.00785×邊長2
圓鋼、鋼絲和鋼絲w = 0.00617×直徑2
鋼管w = 0.02466×壁厚(外徑-壁厚)
等邊角W = 0.00785×邊厚(2邊寬-邊厚)
不等邊角鋼w = 0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬-邊厚)
工字鋼w = 0.00785×腰厚[高+f(腿寬-腰厚)]
槽鋼w = 0.00785×腰厚[高+e(腿寬-腰厚)]
評論
1、角鋼、工字鋼、槽鋼的精確計算公式非常復雜，采用表格化簡計算近似值。
2.f值:壹般型號和A型號為3.34，B型號為2.65，C型號為2.26..
3.e值:壹般型號和A型號為3.26，B型號為2.44，C型號為2.24..
4.所有長度單位都是毫米。
壹、普通住宅建築混凝土消耗量和鋼材消耗量:
1，多層砌體住宅:
鋼筋30KG/m2
混凝土0.3-0.33立方米/平方米
2.多層框架
鋼筋38-42公斤/平方米
混凝土0.33-0.35立方米/平方米
3、小高層11-12樓
鋼筋50-52公斤/平方米
混凝土0.35立方米/平方米
4、高層17-18樓
鋼筋54-60公斤/平方米
混凝土0.36立方米/平方米
5、高層30 H=94米
鋼筋65-75公斤/平方米
混凝土0.42-0.47立方米/平方米
6、高層酒店式公寓28層H=90米。
鋼筋65-70公斤/平方米
混凝土0.38-0.42立方米/平方米
7.別墅的混凝土和鋼材用量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間。
以上數據按地震7度區規則設計。
二、普通多層住宅建築施工預算經濟指標
1.室外門窗(不含單元門和防盜門)占建築面積的0.20-0.24。
2.模板面積約占建築面積的2.2。
3.室外抹灰面積約占建築面積的0.4。
4.室內抹灰面積占建築面積的3.8%。
三、施工效果
1，壹個抹灰工每天抹灰量在35平方米。
2.壹個瓦工壹天砌1000-1800塊紅磚。
3.壹個瓦工壹天砌800-1000塊空心磚。
4、瓷磚15平方米
5.第壹次刮300 m2/天，第二次刮180 m2/天，第三次刮90 m2/天。
四、基本數據
1，混凝土重量2500KG/m3
2.每延米鋼筋重量為0.00617 * d * d * d。
3、幹砂重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3。
4、石料重量2200KG/m3。
5.每立方米約525塊紅磚(墻厚)
6、壹立方米空心磚約175。
7.篩側凈砂需要1.3立方米普通砂。