隨著越來越多的人開始選擇在海外投資房產。馬來西亞壹低廉的房價成了全球投資者的首選，然而，由於中馬兩國房產市場環境和政策的差異，不少投資者對在馬來西亞買房存有誤區。下面出國移民網就來說說馬來西亞按揭貸款購房註意事項。
誤區壹 ：喜歡壹次性付清房款
由於資金雄厚，很多國內高資產購房者在馬來西亞購買房產都喜歡壹次性付款。
專家建議：馬來西亞購房首付低，分期無息付款，有保證，並且對資金壓力不大，購房者可以拿著錢做理財，把錢盤活，比壹次性全部仍在樓花上好。所以，在馬來西亞購房選擇壹次性付款會大大減低現金流，相應地也減少了應得的利潤。
誤區二：盲目追求豪華裝修
由於華人或多或少有“戀房”的情結，即使到海外投資房產，都會十分重視房子的內部環境和裝修。馬來西亞的房產普遍為精裝修，部分購房者甚至會放棄發展商配套的“精裝修”，加錢改成“豪華裝修”。更有些購房者會優先挑選有大花園、大泳池的物業。
專家建議：對於大部分投資者來說，除非有移民計劃，如果只是把房屋短期出租，那麽大部分房子都不需要豪華裝修。因為外國租客們不會因為房屋帶有豪華裝修或者大花園而多付租金，他們更關註地段、價格、交通和周邊生活環境。與其通過提高房屋裝修而提升租金，倒不如在精裝修的情況下對房屋進行定期的保養，使其外觀和基本功能都保持最佳“水準”，這樣有利於每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
誤區三 ：排斥有色人種聚集地
許多國內購房者覺得在馬來西亞有色人種聚集的地區容易存有治安問題，從而不願在有色人種聚集的地方購房。
專家建議：馬來西亞以馬來人、華人和印度人為主。隨著大馬房產和旅遊業的發展，大馬首都吉隆坡成為壹個國際化的大城市，聚集著有不同國籍和膚色的人種。在大馬買房遇到有色人種聚集的現象是根本不能避免，但是，正是因多元化的文化才使得馬來西亞的房產深受各國投資者喜愛。
誤區四：物業便宜肯定賺得多
在海外投資中，有的購房者熱衷購買物業便宜的樓盤，認為物業便宜就壹定能夠賺得多、得到更高的回報率。
專家建議：在諸如馬來西亞等國家，物業真的是壹分價錢壹分貨。有的地方物業極端便宜是有深層次的原因的，如區域升值潛力差、區域所處為貧民區或者周邊常住人群收入偏低等。這樣的房屋很容易貶值，更談不上高額的租金回報，即便是自己居住也並不適宜。