公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。那麽無錫的公積金貸款額度是多少呢？本文就帶大家了解壹下2018無錫公積金貸款額度和貸款比例的計算公式，希望對妳有所幫助。
01
最高可貸金額
1.符合貸款條件，貸款金額為住房公積金繳存余額的10倍(以申請公積金貸款前壹天晚上12的數據為準)。借款人配偶符合公積金貸款條件的，住房公積金繳存余額合並計算；
2、符合貸款條件，配偶是現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；
3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件的，其繳存余額可合並計算。
借款人1人符合貸款條件，最高貸款額度30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。
02
實際可貸金額
總房價款(該商品房為購房合同總價；存量房是備案價和評估價的較低者)減去規定的貸款首付。
1.借款人家庭首次申請公積金貸款。
(1)自2015年4月22日起，借款人家庭首次申請公積金貸款，貸款首付款比例不低於總房價的20%；
職工家庭購買的住房為首套住房的(以中心統壹查檔後出具的《房屋權屬登記信息》為準)，邢弢建築面積在90平方米(含)以下的，存款余額不足時，貸款額度最高可達每借款人30萬元；借款人及配偶最高額度為60萬元。
(2)低收入家庭購買保障性住房，能提供經市住房保障部門蓋章的《無錫市保障性住房申請表》原件的，在存款余額不足時，貸款額度最高可達每個借款人30萬元；借款人及配偶最高額度為60萬元。
2.借款人家庭第二次辦理公積金貸款。
2017年9月25日起，貸款首付款比例不低於總房價的40%。江陰市、宜興市仍按原政策執行。
註:商品房購房合同總價包含裝修價格，房屋總價以扣除裝修價格計算(裝修價格在購房合同中直接扣除；購房合同未約定裝修價格的，按購房合同總價的15%扣除)。
公積金貸款期限
每筆1萬元貸款的期限不超過三年，最長不超過三十年，且不超過借款人的可貸期限。(可貸年限=借款人自借款之日起至法定退休的工作年限為5年)。
無錫有哪些住房貸款政策？
無錫作為壹個江南城市，經濟相對發達，生活環境非常好，所以很多人選擇在這裏買房。現在很少有人全款買房，往往都是申請貸款。無錫的住房貸款政策是怎樣的？那我們就來看看下面的內容吧！
政策主要要求公積金貸款。在市區買房，首筆公積金貸款首付應不低於總房價的20%。第二次使用公積金貸款，首付不低於總房價的40%，貸款人必須滿足申請前已繳存公積金半年及以上的要求。
用公積金貸款買房的，名下第壹套房子，無論多大，首付不得低於總房價的20%。在政策沒有調整之前，使用公積金貸款往往會限制住房面積。其中，90平米以內的房子最低首付僅為總房價的20%，90平米以上的面積最低首付為總房價的30%。此外，住房單元的數量也受到限制。二套房首付會比首套房高，像名下現有房產，但為了改善居住，又用公積金買房，最低首付是總房價的30%。貸款利率的大小取決於住房套數，首套房的利率相對較低，貸款人的壓力不會那麽大。
使用公積金貸款前，要在市區連續繳納半年公積金，申請前24個月內不存在拖欠問題。申請人公積金異地轉移的，必須是之前連續繳存6個月，且在該地繳存公積金1個月及以上。
其中，申請公積金貸款應符合這幾個條件:壹是所購房產為普通住宅；第二，申請人是房產所有人；第三，工作相對固定，有穩定的收入；四是具有良好的信用信息和良好的還款能力；第五，有抵押物；第六，如果之前申請過公積金貸款，要還清。
希望以上回答對妳有所幫助。
南京公積金使用1次，無錫公積金貸款可使用2次。
南京公積金使用1次，無錫公積金貸款可使用2次。
答案是公積金用了壹次，可以用第二次。用戶可以用公積金申請兩次公積金貸款，也可以提取兩次及以上公積金。
請教無錫公積金貸款二套房！
1.按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以較小值為上限，不得超過相應檔次的最高貸款額度。
(1)借款人住房公積金繳存余額的10倍(以申請公積金貸款前壹天晚上12時的數據為準)。借款人配偶符合公積金貸款條件的，住房公積金繳存余額合並計算。
符合公積金貸款條件的借款人配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。
借款人或其配偶正常繳納新職工住房補貼的，可將已繳納的新職工住房補貼與借款人住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常發放的標準，按照《住房公積金貸款管理辦法》關於住房公積金發放條件的規定執行。
(二)總房價×(1-規定的貸款首付比例)
1.職工家庭申請首筆公積金貸款，邢弢建築面積(以下簡稱面積)小於90平方米(含)的，貸款首付款比例不低於總房價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不低於總房價的30%。
2.二次公積金貸款首付比例不低於總房價的50%。
註1:交易價格與評估價格中較低者為二手房總價；
註2:合同房價款為商品房總房價款(不含裝修款)。若借款人所購房屋的總房價中包含裝修價格，則總房價按扣除15%計算。
二、公積金貸款的最高貸款額度
(1)借款人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
(2)借款人及配偶雙方正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬元。
3.職工家庭首次使用公積金貸款購房，面積小於90平方米(含)。如果他們能主張管理部門出具的首套住房證明，且只有借款人符合公積金貸款條件，按上述規定貸款金額不足30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件，按上述規定貸款金額不足50萬元的，可按50萬元計算。
四、經當地住房保障行政主管部門審核確定，符合購買經濟適用住房和首次住房公積金貸款條件的城鎮低收入家庭。申請人應當提供經當地住房保障行政主管部門審核認定的《無錫市經濟適用住房申請表》蓋章復印件。如果只有借款人符合公積金貸款條件，且按上述規定貸款金額不足30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件，按上述規定貸款金額不足50萬元的，可按50萬元計算。
五、借款人或其配偶住房公積金由外地轉入本市，轉入前6個月，住房公積金按時足額繳存，轉入單位處於正常匯繳狀態，不存在違約情況。借款人在本市繳存住房公積金滿壹個月，可以申請公積金貸款。
無錫公積金貸款新政策2022
1首次申請公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，借款人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為50萬元；借款人及配偶雙方均符合貸款條件的，最高貸款額度調整為80萬元。
2對已生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款人公積金繳存年限和余額掛鉤。借款人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為60萬元；借款人及配偶雙方均符合貸款條件的，最高貸款額度調整為654.38+0萬元。
這次無錫公積金的貸款額度有了很大的調整。相比之前的公積金貸款額度，個人貸款額度從30萬提高到50萬，家庭貸款額度從60萬提高到80萬。並對二胎家庭購房貸款做出了相關規定。
值得壹提的是，無錫公積金的調整不僅調整了額度，還對公積金提取做出了相應的規定。壹種是將本市轄區內無自有住房且租住商品住房的職工及其配偶，提取住房公積金支付房租額度提高至每人每年15000元；二是取消了購買、建造、大修自住住房已提取住房公積金，名下貸款還款記錄不能用於租住的限制。