相關資料顯示，杭州對學區房的面積做了相應的要求，要求購買的學區房面積不得小於40平方米，房屋性質也必須屬於普通住宅，如公寓或商住兩用房。
學區房是指學區房稀缺的樓盤，是房地產市場的衍生品。教育資源的壟斷導致階層固化，也是現代教育改革的主要障礙。