要裝修房子，物業要收取押金，裝修公司不肯付。。。

物業收取裝修押金是為了保護本身物業主體不被業主在裝修過程中被惡意破壞，物業公司的做法也是無奈之舉。物業公司沒有執法權，只能通過收取裝修押金來維護自身的利益，做為業主應該理解物業公司的做法。其次，物業公司收取裝修押金的同時，也是在為業主把裝修管理著壹關，因為有的業主是第壹次買房，第壹次裝修，裝修中的壹些淺規則，有些業主會被裝修公司牽著鼻子走。很多業主對物業收取裝修押金存在誤解，存在敵對情緒，認為物業公司是在故意刁難業主。其實不然，物業公司的做法起初不被業主理解，業主認為裝修公司是和業主站在壹條戰線的，其實這是錯的，業主在裝修過程中，應該積極配合物業公司，不要聽信裝修公司的各種說詞。

關於裝修押金由誰來交的問題，可以給妳幾個意見，僅供參考：

1、強烈要求裝修公司繳納裝修押金（有的地方叫裝修保證金），如果裝修公司不繳納，妳可以換另外壹家裝修公司。房子是自己的，裝修不能兒戲。

2、如果認為裝修公司的設計很好，不想換掉。那麽妳必須和裝修公司簽訂書面的協議，內容為“業主在辦理裝修手續過程中，因物業為了維護業主的利益收取裝修保證金，而裝修公司拒不繳納，故由業主代為繳納裝修保證金，次款項在裝修結束後從裝修公司的裝修尾款中暫扣除，待裝修工程在X月內並無裝修質量問題時、裝修工程完全符合物業公司的裝修管理規定時，再進行返款。” 協議要壹式三份，業主自留壹份，裝修公司壹份，物業公司存檔壹份。

PS:有很多時候，業主為了自己能夠盡快裝修，幫著裝修公司墊付了押金，認為裝修公司是好人，物業公司是壞人，這種做法完全出賣了業主的自身利益。尤其是個人的裝修隊伍，真的出現問題，裝修隊伍跑了，而且造成了損失，只能由業主自行承擔，自認倒黴，到時才想到物業公司在裝修問題上確實是在為業主的利益著想的，但為時已晚。

望 慎重處理裝修問題。作為物業人，個人的壹些想法，同時也是我在處理類似問題的工作方法，供參考。