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裝修規定?

對於大多數人來說,他們希望在工作的過程中有壹套屬於自己的房子。那麽,關於裝修有什麽規律呢?接下來,我為大家整理了壹些關於裝修的法律條文知識。歡迎閱讀!以下內容供您參考和學習,希望對您有所幫助。壹、裝修有哪些法律?

家庭裝修的法律主要是《建築法》,規定主要是《住宅室內裝修管理辦法》。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》已經2002年2月26日部第53次常務會議討論通過,並於2002年5月1日起施行。

第壹章總則

第壹條為加強住宅室內裝飾裝修管理,保證裝飾裝修工程質量和安全,維護公共安全和公共利益,根據有關法律法規,制定本辦法。

第二條本市住宅室內裝飾活動的監督管理應當遵守本辦法。本辦法所稱住宅室內裝修,是指房屋所有人或者使用人(以下簡稱裝修人)在房屋竣工驗收後,對住宅室內進行裝飾的建築活動。

第三條住宅建築內部裝修應當保證工程質量和安全符合工程建設強制性標準。

第四條國務院建設行政主管部門負責全國住宅室內裝飾活動的管理。省、自治區人民建設行政主管部門負責本行政區域內住宅室內裝飾活動的管理。直轄市、縣人民房地產行政主管部門負責本行政區域內住宅室內裝飾活動的管理。

第二章總則

第五條住宅室內裝飾活動中禁止下列行為:

(壹)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位同意,提出改變建築主體和承重結構的設計方案的;

(2)將無防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房;

(3)擴大承重墻上的門窗原有尺寸,拆除連接陽臺的磚混墻;

(四)損壞房屋原有節能設施降低節能效果的;

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體,是指建築實體的結構構造,包括屋頂蓋樓罩的梁、柱,承重墻與基礎的連接節點。本辦法所稱承重結構,是指直接將自身重量和各種外力傳遞給基礎的主要結構構件,其連接節點包括承重墻體的立柱框架、支撐墩、樓板梁、屋架的懸索。

第六條:未經批準,裝修人不得從事下列活動:

(壹)修建建築物、構築物;

(二)改變房屋立面,在非承重外墻上開啟門窗;

(三)拆除供熱管道和設施;

二、房屋裝修時間有哪些法律規定?

房屋施工裝修有時間規律,白天工作時間為:8: 00-12: 00,14: 30-18: 00。

根據國土資源管理局[2006 54 38+0]488號文件《關於進壹步加強本市住宅物業裝修管理的通知》明確規定,物業公司應當加強對住宅裝修活動的日常檢查和監督。業主、使用人入住時,應督促業主、使用人或施工單位遵守施工作業時間,周壹至周五18:00至次日早上08:00。中午12:00至中午14:30及節假日不準從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工活動。特別是中考、高考期間,除緊急搶修外,禁止在噪聲敏感建築物集中區域從事產生噪聲的裝修活動。具體時間和區域範圍由市、縣人民政府公布。市民壹旦遇到裝修擾民問題,可以請求業主委員會依據業主公約進行處理,也可以依法向相關執法部門投訴舉報,或者依法向人民法院提起訴訟。

另外,如果受到生活噪音幹擾,可以立即向當地公安機關舉報。

三、住宅房屋裝修註意事項

(壹)裝修必須申報。

1.業主(使用人)如需裝修所居住的物業,必須先向物業管理公司提出申請(使用人提交申請時必須持有業主委托書和租賃合同)。

2.物業管理公司首先對業主(使用人)的信息進行確認,確認後向業主(使用人)提供裝修指南及相關資料(圖集、表格)。

3.業主(使用人)在收到裝修指南及相關資料後,應盡快請相關設計部門進行裝修設計,並選擇合適的施工單位。然後去物業公司拿相關表格填卡,把填好的申請表和設計方案交給物業公司。

(二)審批

物業管理公司收到裝修申請後,根據業主(使用人)提供的資料進行審批。

1.業主(使用人)應保證裝修方案不違反規範規定。如有違反法律法規的變更,應立即改正,所需費用由業主(使用人)自行承擔。

2.公司在收到提交的裝修方案後壹個月內,必須經過審議作出答復,是否同意業主(使用人)提交的方案,或者對方案提出修改,以滿足物業管理公司的要求。任何重新提交的計劃仍須按原規定程序執行。

3.物業管理公司對業主(使用人)在審批和管理裝修方案和裝修工程中提供的專業服務收取費用。

4.裝修方案最終得到物業公司認可後才能實施。方案通過後,業主(使用人)向物業公司財務部門繳納每平方米幾元的裝修押金,拿到裝修許可證。

(3)按規定施工

為了保證小區(樓)的質量標準,業主(使用人)聘請的施工隊伍必須到物業管理公司備案。物業管理公司有權審查裝修承包商的資質,所有施工必須按照物業管理公司批準的方案進行,不得有任何變更。如有特殊情況需要變更,必須報物業公司審批,出具變更通知單後方可施工。

(四)通過驗收。

裝修工程完工後,業主(使用人)會通知物業管理公司,物業管理公司相關部門會派人驗收。工程規模較大的,可以作為單項工程進行竣工驗收,也可以在全部工程竣工前單獨進行。應註意:

1.業主(使用人)應當向消防部門申請消防改造工程驗收,合格後向物業管理公司提供合格證明,由物業管理公司檢查是否符合住宅區(樓)的壹般規定和要求。

2.竣工驗收後,物業管理公司會向業主(使用人)出具竣工驗收單。驗收不合格的,應當限期改正,並重新驗收,直至合格。

3.業主(使用人)持竣工驗收表到物業管理公司辦理必要手續後,到財務部門領取裝修押金,繳納相關專項費用。

以上是關於法律對裝修有什麽規定的相關回答。綜上所述,任何重新提交的方案仍按原規定程序進行。如果您還有其他法律問題需要咨詢,可以聯系我們平臺上的專業律師,為您提供優質的法律服務。