壹、房屋產權的真實性和完整性首先要確認房屋所有權人的壹個產權證，確定房屋是否屬於所有權人本人，因為現在有很多人，比如結婚的夫妻雙方都有相同的財產。如果只有壹方想把房子租出去或者買賣，這是違法的，只有雙方同意才能出售。如果這方面沒有前途，沒有解決，那麽
廊坊二手房的壹些基本信息，在房產交易中心確實可以很好的了解。畢竟賣房的業主是有義務提供這些信息的，但是如果業主可能有壹些信息是隱藏的，想給購房者看，那麽這裏面肯定會有很多問題，所以壹定要慎重決定是否購買廊坊的這套二手房。
第二，不要猶豫看中押金。如果所有信息都已經確認，沒有問題，就可以馬上下單了。如果信息被核實，妳需要押金。但是目前市場上這種存款有個小問題，就是存款有兩個字，壹個是定，壹個是定。如果是前面頂了，那麽後期如果能在廊坊找到更好的房子和二手房資源，可以退掉這個定金，在廊坊再選壹套二手房。這個錢可以退。通常這些錢都交給中介公司保管。但是如果說後壹種定金的話，如果買家違約，那麽這筆錢是不退的，但是如果業主違約，可以雙倍賠償消費者。壹定要看清楚這個存款是哪個字。有很多中介公司或者業主喜歡利用這壹點，玩文字遊戲。
第三，申請貸款，交了首付合同後，去銀行申請貸款。申請後，將首付款存入銀行監管的賬戶。
第四，過戶之後是房子的過戶。這就需要買賣雙方同時向當地房產——廊坊二手房交易管理部門提交申請，然後納稅。拿到房產證後，他們就可以去銀行辦理房貸了。
通常在廊坊買二手房基本都要經過這四點。只要這四點沒有問題，就可以高高興興的準備入住了。
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