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工程項目開標前的投標技巧?

在開標前遞交標書時,壹般有以下技巧來確定報價:

1)低價中標法

低報價中標法適用於下列情況:

(1)當企業施工任務不足,或打算在某地打開局面,擴大市場,創造聲譽時,可采用薄利多銷保本原則確定報價。

(2)當企業建設任務適中,或在部分地區已基本打開局面時,可在獲取壹般利潤水平的原則下進行報價。

(3)對於能在短時間內突擊完成的項目、投標競爭激烈的項目、簡單且工程量大的項目,如批量的住宅樓或裏程較長的道路工程,報價可以低壹些。

(4)壹般房屋建築工程報價要低,因為其施工簡單,投標競爭對手多。

2)高報價招標法

(1)對於成本低的小項目,或者適合企業發揮優勢的項目,或者施工條件差、空間狹小、條件艱苦的項目,報價可以高壹些。

(2)在企業施工任務滿的情況下,可以提高利潤率,以此來爭取或不爭取。如果中標,可以獲得更高的利潤。

(3)外商投資項目質量標準高,工期要求嚴格,不適用現行國內項目定額和單價,可提高報價。

(4)對於壹些特殊項目,特別是當妳已經掌握了關鍵技術,競爭對手很少的情況下,報價可以高壹些。

3)多方案報價法

如果發包人擬定的合同條件要求過於苛刻,可以準備“兩份報價單”供發包人修改合同要求。還明確了根據原合同的要求,要約收購是有壹定價值的;如果合同要求做壹些修改,投標報價就是另壹個值,即比前壹個值低壹定比例,以此吸引對方修改合同條件。

另壹種情況是,自己的技術和設備不能滿足原設計的要求,但仍希望在修改設計以適合自己施工能力的前提下中標,因此可以對原設計施工提交投標報價(高報價);另壹種是以修改後的設計施工方案為依據,遠低於原設計施工價格,以誘導雇主采用合理報價或修改設計。但是,這種修改後的設計必須滿足設計的基本要求。

4)有條件降價法

對於壹些大型工程項目,如高等級公路項目或特大橋項目,壹般是同時劃分幾個合同段進行招標。投標人參加投標時可同時投標2 ~ 3個合同段,並在投標函或附件中聲明,如同時中標2個及以上合同段,可適當降低合同總價。這樣業主可以少付工程款,而承包商可以省壹筆調度費,機械設備和人力也可以周轉協調,總利潤不會減少。比如某國和世界銀行融資的水電項目,整個項目分為三個合同段,法國承包商用這種方法中標了其中的兩個。

5)不平衡報價法

在壹個招標項目中,在不增加總報價的前提下,不同的分部分項工程可以采用不平衡報價法。比如:

(1)對於土方等難以精確計算工程量的項目,單價可以報高壹點,不影響總報價,獲利的機會會多壹些。

(2)對於可以先結算工程價款的項目(如土方、基礎工程等。),單價可以高壹些,這樣可以加快資金周轉,提高存款利息。對於後期工程(如裝修工程、電氣照明工程等。),單價可以適當低壹些。

(3)預計施工過程中會增加工程量的項目單價可以高壹些,對報價影響不大,但在項目施工過程中可以增加收益;對於在施工過程中會減少工程量的項目,單價可以低壹些,既可以減少報價,也可以減少項目實施時的收益。

(4)估算暫定項目或暫定概算。對於以後必須施工的部分,單價可以高壹些,不施工的部分估計可以低壹些。

(5)由於施工圖紙和說明不清楚或錯誤,修改後可能增加工程量的項目單價可以更高,從而在修改設計和調整工程量後獲得更高的收益。

(6)對項目內容解釋不清或有其他漏洞的項目單價可以降低,以降低項目總報價水平,在項目實施過程中索賠。

6)聯合擔保法

實力不足,聯合其他企業單獨競標。無論誰中標,他們都將共同進行建設。

7)零星雇傭(日工)法

零星用工壹般可略高於工程單價表中的工資單價。原因是零星用工不屬於合同總價範圍,發生時能報銷更有利可圖。

8)突然襲擊法

由於投標競爭激烈,為了迷惑對方,故意透露壹點虛假信息,如果不打算參加投標;或者準備出價高,表現出無利可圖的假象,不願意做。但在投標截止前幾個小時,他突然去投標,降低了投標價格,讓對手措手不及,落敗。

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