其主要做法是，外墻、屋面的厚度高於國家標準３倍以上，采用德國的鋁合金窗和保溫效果非常好的低幅射玻璃，安裝外遮陽簾，這樣做的效果是增加房屋的保溫隔熱效果；
采用循環水的辦法調解溫度。將ＰＢ管預埋在混凝土樓板裏，冬季以２８度水供曖，夏季以２０度的水制冷。這種混凝土采曖制冷系統的優點是，室內溫度均勻；無噪聲和風感；沒有曖氣管，提高房屋面積的實際使用率；系統與建築同壽命，運行穩定，終身不必維修。
針對房間具有良好的密封性和保溫性的特點，采用全新的換氣通風辦法，將新鮮空氣由臥室和起居室的墻邊送入，采用下送上排式通風系統，將汙濁空氣由廚房和衛生間的頂部排出。
為了保持房間的清潔，采用的先進的垃圾處理系統。中央吸塵器通到地下室的垃圾桶，食物垃圾可通過食物垃圾處理器粉碎後從管道排走，其他垃圾送住垃圾箱。另外還有防噪音的設計和小區中水處理系統。
業內人士認為，沒有曖氣、沒有空調、室內沒有管道，卻能夠達到更為舒適、清潔、安靜的居住條件，這種住宅更符合環保、節能、自然、舒適的要求。由於設計、材料、裝修標準比較高，目前只有高檔公寓中才能使用。但是隨著人們收入的增加，生活條件的改善，這壹類住宅應該成為住宅建設的壹個發展方向