第壹，讓妳父親寫遺囑，讓財產繼承。
第二，先做個約定。
協議如下:
房屋產權協議
產權人:XXX，身份證號:XXXXXX。
收款人(乙方):XXXX，身份證號:XXXX。
甲方為乙方的XXX關系，甲方將繼承乙方的房屋產權，甲乙雙方經協商簽訂如下房屋贈與協議:
1.由於甲方的產權房是甲方單位分配的福利房，所以購房資金全部由乙方XXX個人單獨出資。購買後，乙方將親自出資裝修該房屋，並為該房屋購買配套家具。甲方(系XXX關系)自願將位於XXX的部分房屋，登記號為XX，建築面積為XX平方米，無償贈與乙方。甲方保證贈與乙方的是上述房屋的全部所有權，且不受任何第三方追索。
二。上述捐贈房屋的交接時間為年月日。捐贈房屋交接前的債權債務由甲方負責，捐贈房屋交接後的債權債務由甲方負責。
3.乙方自願接受上述房屋的全部產權，並承諾自房屋交付之日起3個月內辦理產權變更登記手續。甲方負責辦理上述產權變更登記的稅費及相關費用。
4.其他約定事項；
5.本協議經公證後生效。任何壹方違反本協議，違約方應依法賠償守約方因此而造成的實際損失。本協議引起的任何爭議可由雙方協商解決。如有異議，可向市仲裁委申請仲裁或向物業所在地法院提起訴訟。
甲方(捐贈人)簽字:
乙方(受贈人)簽字:
本協議簽訂地點:本協議簽訂時間:年月日。