二手房由於地理位置優越、價格比壹手房便宜等優勢，在目前的房地產市場成交量也非常的高，很多人也會為了生活或孩子學習的需要購買二手房。但二手房房齡比較老舊是事實，如果買了二手房之後不裝修入住，很多人也會非常的介意。壹般買了二手房的人都要進行裝飾，二手房往往是要進行精裝修，那麽，精裝修二手房註意事項有哪些呢?
精裝修二手房註意事項
壹、不可忽視的二手房驗收
因為二手房已經使用、居住過壹段時間，有些甚至已經有5到10年之久，所以房子老化等問題有些嚴重，所以事先需要問清楚房子是否有質量問題，是否有經過大修。在事先進行壹番檢查並作出判斷是非常有必要的。隱蔽工程：對於舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規施工的問題進行檢查;墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。家具：應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做;
二、要做整體規劃
這個規劃設計很重要，避免業主在裝修過程中再走壹些彎路。壹般在改造前，業主需要明確是要局部改造，還是全部改造?比如房屋中原來的壹些布局業主能接受;或者由於預算等等問題，業主只做壹些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有壹種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。
三、設計構造也是壹種節省
二手房裝修不應該是根據業主想象去做，而是根據實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對於新房裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、汙染的情況，總結壹句話就是“設計構造?保留為要”，業主應當在這些方面予以關註。
四、裝修資金預算
嚴格的控制預算，基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之後，有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前壹定要給自己做壹個詳細的計算。而且在購買東西的時候壹定要理智消費。因為很多人在買材料的時候，經常無法控制不知不覺就會買貴了。
控制預算超額的關鍵就在於裝修之前必須做很強的預算。包括壹把鎖子多少錢都要做出來，然後在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留壹定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢裏頭再來扣，這樣做理智的消費。
五、拆除改造需要註意的幾個點
1、水路改造如同疏通血管。二手房裝修壹般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，?所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁?塑復合管或PP-R管，最近壹直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。
2、電路改造是很致命?二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由於以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。至於插座問題，壹定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要改動的。
3、瓷磚拆除及地板翻新重點多：砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。
4、“表面”的文章要做好?在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原?裝修壹般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除後改用耐水膩子。
5、門窗更新慎重考慮?門窗老化也是二手房中的壹個突出問題，但如果材質堅固，而且妳也喜歡其款式，壹般來說只要重新塗漆即?可煥然壹新，但是木門窗是否起皮、變形，壹定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，?除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。
6、多給家具留壹點點情面?中國人壹般都是接手新房以後，亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價值，這壹點是需?要註意的，有時候我們是可以保留的，因為家具的有毒氣體揮發性時間比較長，現在剛會發完畢又要重新弄，而且要以節約資源為主。?
7、閉水試驗是最重要的，必不可少的;
六、幾個安全環保問題
1、二手房裝修完畢壹定要清理消毒?由於二手房經歷過很多的人員居住，所以會有壹些無法估計的物質存在，因此最好在裝修完畢以後，對房屋整體?進行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完畢後，進行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水?或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。
2、“隱蔽工程”是最大的隱患?例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，?連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，都是在?第壹次安裝之後無法再進行檢查的。舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是壹個消除隱患的好機會，業主壹定要?嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
3、舊房更不應該隨意拆除墻體?因為經過壹段時間的沈積，房屋內部沒有新房時的牢固，並且我們也很少有圖紙，因此拆除時候不要砸壞承重墻，?這將給房屋帶來極大的安全隱患，應予避免。二手房裝修要比新房裝修註意的事項很多，還會發生很多意料不到的?事情，因此大管家建議您最好找專業人事進行安排看管，以免找馬路?工人不負責任和經驗不足者故弄玄虛。
精裝修二手房註意事項有哪些呢?二手房精裝修跟壹手房精裝修的狀態應該是相同，要註意的事項也會差不多，只是二手房在裝修的時候要註意的地方比較多，特別的電路、水路改造方面的問題，往往由於材料比較老舊，需要重新的更換過，才能保證裝修的時候更加的方便和簡單。精裝修後房東還要進行驗收，驗收合格後入住才不容易出現新的問題。
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