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收房時,墻面空鼓裂縫該如何處理呢?

新房驗收墻面有裂縫可以拒絕收房,新房驗收如果是小的質量瑕疵問題,可以直接報修物業或者開發商進行處理。如果是比較大型的質量問題,比如墻面有裂縫,尚未完成收房手續,業主可以依法請求拒絕收房,整改完所有的質量問題之後,再辦理入住手續。

墻面空鼓該如何檢查?

1、檢查地磚。

工具∶就地取材木棍壹根,用二個手指虛拿著那木棍,立著,邊走動邊逐塊輕敲每塊地磚的正中及四邊,註意,壹定要貼磚3天後檢查,地采暖鋪地磚後敲擊聲是壹樣的,空空空。

2、檢查墻磚。

工具∶就地取材小木棍、油工用的開刀(拿刃用木把敲)等,輕敲每塊墻磚正中及四邊,註意,壹定要貼磚3天後檢查,承重墻與保溫墻、非承重墻、包立管處敲擊出的聲音是不壹樣的。

3、檢查墻、地磚是否空鼓。

主要是通過聽其敲擊聲音的變化來檢查確認是否空鼓,聽起來當當的聲音說明比較實是沒問題的,反之,敲擊後發出空空的聲音就表明是空鼓。註意,不要用蠻力敲擊,否則會敲裂的,好當著工長的面幹這活兒,他比妳心中更有數!

新房交房時發現墻壁有裂縫的處理辦法:

1、表面修補法。該法適用於縫較窄,用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所采用,常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料,壹般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。

2、充填法。當裂縫較寬時,可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽,使用樹脂砂漿材料進行填充,也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。

3、註入法。當裂縫寬度較小且較深時,可采用將修補材料註入砼內部的修補方法,首先裂縫處設置註入用管,其他部位用表面處理法封住,使用低粘度環氧樹脂註入材料,用電動泵或手動泵註入修補。如果裂縫影響到結構安全,就要對結構加固。