泰國買房和租房都是大家相對於比較喜歡的模式，因為租房顯得前期很劃算，買房壓力大，但是有更多的升值空間，還可以抵消留學帶來的花銷，下面給大家分享泰國買房和租房優劣分析。
如果妳喜歡愜意悠然的生活方式，那壹定要來購置壹套泰國房產。永久產權，無遺產稅，且房價處於低位的泰國房產，可謂是國人海外置業的不二之選。
近年來，泰國房產購置早已經不是歐美等國的專利，永久產權、無遺產稅、精裝修、海外人士可以貸款、首付門檻低等優越條件，吸引著越來越多的中國人。可是，我們為什麽要置業泰國?究竟哪壹類人適合購置泰國房產呢?
留學："以房養學"，利用房子升值來補回留學費用
現在，國人越來越重視子女的教育問題，多數人更傾向於讓孩子留學國外，子女教育成為了人們置業泰國的重要驅動力。
泰國國際教育質量在全球有著領先的地位，曼谷各大國際大學占有絕大部分，在世界各類排名中，以曼谷眾多國際大學為首的歐美名校幾乎都可以躋身Top
100，近壹半的國際學校幾乎都可以直接跳板歐美各大學校，泰國優質的教育已經吸引了很多中國學生不遠萬裏，越洋留學泰國，這不但是孩子的追求，也是家長的心願。
然而，海外留學花銷是有些昂貴的，除了留學學費之外，留學的住宿費也是壹筆不少的花銷，如今，具備壹定財富積累和投資理念的中國家庭都會選擇讓孩子"以房養學"留學泰國。
“以房養學”，就是靠在海外購房來供養子女在海外留學，即通過海外購置房產，利用房子的分租及升值來補回留學所花費的費用。
"以房養學"留學泰國不僅讓孩子擁有舒適的居住環境，多余的房間出租，租金以補貼孩子生活費，待孩子學業完成後就可以將房子轉售或者是繼續持有，房子升值部分可以貼現，又可以抵消部分學費，可謂是壹舉三得。
宜居：宜居城市多，生活品質高，氣候宜人
泰國擁有全球最好的生活品質和最悠閑的生活方式，除此之外，泰國也是擁有全球最宜居城市最多的國度，清邁、曼谷、芭堤雅都是全世界宜居城市的前十，清邁更連續五年蟬聯第壹，泰國的空氣質量在全球排名考前置，宜居指數非常高。
泰國壹年四季夏季的氣候，冬無嚴寒，非常適合居住，這有各人文環境的熏陶，有物種極其豐富的華欣皇家聖地的植物園，也有綿連不斷的海岸線，沙灘文化極其濃厚，滑板、沖浪、日光浴，壹年365天不玩重樣的。
泰國失業率長期維持在5%左右，根本不用擔心自己到泰國找不到工作，泰國的近幾年薪資水平不斷上漲，同時泰國的各項福利政策也是相當吸引人的。
在泰國公立醫院看病是免費的，公費醫療壹個人每年只需交700泰銖，其中的200泰銖有皇室來支付，只要交500泰銖則看病住院都是免費的，除此之外，泰國藥品是沒有知識產權的，只要通過檢查合格和皇室的認證任何人都可生產。
泰國法律中有壹條：
凡是制作、運輸、儲存、銷售假藥的人壹律判處死刑。
泰國的學校義務教育長達十五年，並且每個學生每學期會有500泰銖的教育補貼，可用來買書本和校服，並且，泰國學校為了增加學生的營養，每天每人可免費領取壹盒牛奶。
在泰國，但凡老人年滿60周歲者，每個月可領取500泰銖的補貼等等福利。
可見，泰國的福利政策還是比較有特色的。
醫療：享受五星級酒店般的就醫環境和服務
泰國的醫療服務已達到世界領先水平。JCI(JointCommission
International)是國際衛生機構認證聯合委員會用於對全球醫療機構進行認證的附屬機構，可以說是評價醫院水平的金標準。
中國有23家醫院通過JCI認證。而在小小的泰國境內，就有36家JCI認證醫院。
就拿泰國曼谷的康民醫院舉例，該院治療成功率是世界範圍內最高的，術後感染比例則是最低的。
就連美國的同行都對泰國的醫療服務贊不絕口，美國薩利托醫療旅遊公司總裁斯提芬拉什就說“曼谷許多醫院已達世界最高水平，和美國不相上下，甚至更勝壹籌!
但在泰國就醫，卻並不貴。中國人赴泰國看病，費用是赴歐洲的四分之壹。壹位在上海開餐館的美國人之所以選擇到泰國做手術，他的理由是：“我得到的是可以媲美美國的醫療服務，但費用只是美國的六分之壹”。
泰國優質醫療服務特指泰國私立醫院，金碧輝煌的燈光，五彩繽紛的噴泉，富麗堂皇的大廳，空氣中彌漫著星巴克咖啡香。窗外，銀色的沙灘和湛藍的海水向遠處綿延。這不是五星級酒店，而很可能是泰國某高端國際醫院。走進這些醫院，不會聞到絲毫的消毒水味道，也無擁擠不堪、到處排隊的現象，不同膚色的人穿梭其中，安靜、平和而有序。所以很多中國中產階級選擇到泰國的進行治療，在合理的預算下，享受遠優於國內公立醫院的醫療服務。
投資：追求高性價比，高回報，搶占房產投資先機
泰國，以旅遊業為切入點，吸引全球買家;以“壹帶壹路”建設為契機，謀求更多投資;以中泰源遠流長的友好關系，堅定中國買家的信心。今天，中國的投資者們正在加速進軍泰國房產市場，不單單是在於泰國政府的歡迎態度、優越的投資環境，還在於它的性價比和投資回報率遠超於國內房產市場。但泰國有那麽多知名的旅遊城市，每個城市的房產市場特點各異，該如何抉擇呢?下面，我們就泰國的幾個主要城市曼谷、芭堤雅、普吉島做下分析。
曼谷：發展迅猛，樓盤供應量有限
曼谷是泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市，擁有泰國唯壹的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學，曼谷也是全球最受遊客歡迎旅遊目的地之壹。此外，曼谷機場有直飛國內各大城市的航班，交通極其便利。
曼谷房產市場發展迅猛，也相對成熟。世界500強的外資公司基本都在曼谷設有分公司，這些公司的外籍高管就成為曼谷高端房產市場的主要租客來源。再加上曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應量有限，所以房產價格較高。
新建公寓平均價格在18000元/_左右。常見的壹臥室公寓60萬元人民幣左右，月租金大約4000元人民幣，租金回報率大約6%。輕軌及地鐵沿線的樓盤最受歡迎，市中心黃金地段的樓盤價格最高，每平方米達數萬人民幣。
芭提雅：最熱門旅遊目的地，適宜投資
芭堤雅距曼谷機場只有1小時20分鐘的車程，規劃中的曼谷機場至芭堤雅高鐵預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鐘。芭堤雅機場也已啟用，有直飛國內部分城市的航班，今後芭堤雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，交通非常便利。由於芭堤雅機場是廉價機場，機票非常便宜，從某方面來講也是壹種優勢。
芭堤雅是泰國最熱門的旅遊目的地，度假天堂、養老聖地，享有“東方夏威夷”之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。物價適中，周圍有20多個高爾夫球場，有數個遊艇俱樂部，夜生活極其豐富，非常適合自住。
房產租客以歐美客人長租為主，質量較高，房租高。壹般房價相對較低，均價在20000元/_，無公攤面積，精裝修，租金回報率大約8%。投資芭堤雅的房產，可謂用四線城市的價格，享壹線城市的租金。
普吉島：房價高，適宜投資自住
普吉島是泰國的明星景點。因為普吉島位於印度洋壹側，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分大中城市有直飛航班，交通較便利。島上有數個高級高爾夫球場，有泰國頂級遊艇俱樂部。
普吉島是泰國物價最貴的地區，島上山多平地少，房產項目供應量有限，因而房價較高，均價在20000元/_。
同樣是精裝修，租金與芭堤雅接近，但因為普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅遊淡旺季明顯，租金回報率大約6.5%。
當前買房宜居已經占據泰國人口的重大部分了，泰國外來宜居人口在不持續的持續上升，特別是曼谷、芭堤雅和普吉島!
不管是以房養學還是宜居養老、醫療旅遊、海外投資，購置泰國房產成為越來越多人的選擇!
需要看情況而定。
因為買房要看在泰國生活還是休閑度假。而且對於國人來說，國家明確了不允許私人進行房地產的投資，泰國又要求妳買房的錢必須由境外匯入，照國內的外匯管制政策，土豪們拿現金買公寓是不可能的，長租三十年可以用現金。
泰國想曼谷這樣的大城市房價並不比國內便宜，清邁的公寓價格也直逼2萬人民幣壹平米了，普吉島這樣的熱門旅遊地點價格也和上面說得差不多，但海邊和普吉鎮裏的價格還有很大差別。
如果妳是長期在泰僑居將會超過5年以上的人，自然買房就是個選擇，因為雖然泰國的房價不算便宜，但大城市裏的租售比還是劃算的，基本15年上下靠租金是可以收回成本的，但這僅限曼谷、清邁、普吉、芭堤雅這些地方，連曼谷附近的小城華欣都不可能。
曼谷也要找臨近地鐵的好地段才行。另外很多人都知道的在泰的外國人只能買公寓租別墅，帶有獨立土地的別墅外國人是不能買的。
但是談好價格租他個30年還是很靠譜的，因為妳的名字會寫進地契裏作為長租人。
別和我說什麽開公司可以買地，那是最不保險的做法。泰國還有很多壹般人不知道的地產知識，比如有些土地沒有地契但是卻可以買賣，地契需要過些年才能拿到的那種在依山傍水的地方也很多見。