（1）如果物業與業主簽署的協議是事先起草好的，沒和業主協商，沒征求業主的意見，屬於格式合同，視為無效，可要回裝修保證金。（2）如果物業服務中心和業主簽訂的協議是經大部分業主同意的，為保障大部分業主的公***利益，業主簽訂前是知情自願的，屬於有效協議。物業服務中心可以按照協議對破壞房屋結構的違反協議行為的業主不退裝修保證金。（3）業主裝修時出現的違規行為，進行整改後，如果工程質量合格，物業必須按時退還所有的裝修、施工押金。可以先和物業進行協商，如果協商不能達成壹致則可以到法院起訴。裝修押金是裝修房屋時業主交給物業公司的壹部分保證金，裝修驗收合格後要按照裝修協議約定的歸還形式退還給業主。如果中途物業服務機構更叠，業主委員會有責任監管。物業公司是和業主委員會簽訂物業服務合同的。物業公司退出要將資料賬目移交給業主委員會，由業主委員會與新的物業服務企業簽訂合同。業主委員會代表全體業主的。只要有裝修協議或者裝修押金條就應該可以要求物業公司退還。業委會可以協調。物業所在地的房管局也可以調解。真不行就采取法律手段。必要時在於物業交涉時錄上音，取證。
：裝修押金多長時間必須退還？
裝修保證金應自檢查合格之日起90日內退還業主。《住宅物業服務收費管理實施辦法》：在業主裝修完畢後，經物業管理企業檢查驗收合格，裝修保證金應自檢查合格之日起90日內退還業主。
法律依據：根據《物業管理條例》第四十六條及第五十三條之規定，業主裝修房屋的，物業公司有權將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主，並有權對業主在管理區域內違反有關物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為加以制止，但物業公司無權向業主收取裝修押金。因此，在後壹種情況下，有權要求物業公司退還押金；如果物業公司拒不退還的，可通過訴訟方式維權，但具體訴訟方案需結合相關證據來研究確定。