回遷房沒有房產證是不能貸款的，因為想要申請銀行房屋抵押貸款必須要有房產證。而且回遷房申請貸款必須要滿足壹些條件，比如說回遷協議，證明該回遷房未受政策限制。五證齊全，包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證以及商品房預售許可證。有房產證(僅有回遷證是不能貸款的)。回遷房抵押貸款申請人必須具有完全民事行為能力的自然人，信譽度良好，有穩定的收入，具有按期還款的能力。回遷房抵押貸款的額度與個人住房抵押貸款的金額最高可以達到房屋價值的百分之百。壹般情況下，利用回遷房進行抵押貸款，可以獲得大概60%的借款金額。回遷房抵押貸款用於購車或者是裝修、教育等消費，或是其它的用途貸款最長的年限可以達到20年。回遷房抵押貸款的利率需要按照中國人民銀行規定的貸款基準利率或者是適當的進行浮動。回遷房抵押貸款的借款人必須要提交個人身份證件、戶口本、居住證明等。如果借款人以他人的房屋進行抵押，還需要提交房屋抵押人的身份證明等。根據銀行的貸款流程，借款人需要提前準備好相關的證明材料。
法律依據：《中華人民***和國民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百壹十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。