1、合肥禦景城的地理位置較為偏遠，距離市區較遠，周邊的交通、商業、文化等配套設施相對不完善，因此房價普遍低於市區和核心區域。
2、開發商策略，是開發商在推出時制定了壹些優惠政策和銷售策略，包括降價銷售、分期付款、折扣優惠等，以吸引購房者。合肥市區的房價普遍偏高，而郊區的房價相對較低，合肥今年也實施了多項限購政策，對購房者來說也是壹種壓力和限制，城市發展格局、政策、交通便利程度等都會對房價產生影響。總的來說，房價是多方面因素綜合作用的結果。