屋架是房屋組成部件之壹，平房、中式樓房中房屋組成***有屋面、屋架、墻身、門窗、頂棚、地面、裝修、設備、附屬物等九類。
平房、中式樓房中屋架可分為中式屋架，人字架，鋼屋架，鋼混屋架等幾大類。
中式屋架又分為七檁柁、五檁柁、平臺柁、硬山擱等幾種，人字架分為木屋架、小型木屋架、鋼木屋架、小型鋼木屋架等幾種，鋼屋架根據其跨度不同進行等級區分，鋼混結構分為鋼混屋架及鋼屋架兩種。
在房地產拆遷評估中，屋架平臺柁與臘阡柁不予區分，中式柁沒有柱子，按木屋架計分。