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考慮投資和自住,融創禦園、保利中航城、實地薔薇這三個樓盤分別怎麽樣?

1、融創禦園:小區門口離地鐵站78m,目前均價18000-19000左右。這個樓盤體量比較小,只有4棟。小區內環境和裝修都很好,但是周邊環境比較壹般。總體來說,投資回報率高、好轉手,但是用來自住的因為周邊環境壹般,舒適度會有所降低。如果對於居住品質要求不高的話,算是性價比很高的選擇了。如果對於居住品質有壹定要求,就不太推薦了。

2、保利中航城:小區距離地鐵站500m左右,目前均價20000左右。樓盤體量大,小區環境和裝修好,但是是復式。復式的話長期居住便利性還是不如平層,且轉手會比平層稍難。所以不喜歡復式的話就不考慮了,喜歡復式的話很值得去看壹看。

3、實地薔薇:小區距離地鐵站1.6公裏(小區會有樓巴接駁),均價在20000-22000左右。這個樓盤定位是改善型,小區的園林設計在增城區甚至整個廣州都是很靠前的,配有智能家居和智能小區,且因為距離地鐵有壹段居理會很安靜,居住舒適度高,5公裏有萬達廣場,生活便利。而且就是這個樓盤對面的拿地價飆到18000了,升值空間會很大。所以在資金充足的情況下,對生活品質也有壹定要求的話,這個樓盤是很適合投資+自住的。