1、上疊壹般來說它就是那種閣樓和天臺(也可作為宅院)，相對來說陽光會比較好，而且還不會影響到到樓下住戶。它的缺點就是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，如果是挑高沒有做好(除非兩層作為壹層，這樣感覺又太高了6米不協調)，就給人沒有別墅的感覺，差不多跟復式樓也差不多。
2、下疊感覺壹般都會贈送院子或者地下室，和普通別墅壹樣，非常大氣。獨門獨戶，進出方便。而且壹樓的客廳壹般都比較大，4米左右的挑高，非常大氣。下疊的缺點是如果樓間距比較小的話，下疊的采光條件會比較差。而且接近地面，會比較潮濕。還有壹個缺點，那就是會受到上疊的影響。
購買別墅的註意事項
1、戶型合理
看房時要註意，房子戶型是否正常，內部結構設計是否合理。客廳、廚衛、臥室、書房等功能區設計是否符合人們生活習慣和喜好，要將動靜區分開，以防影響人們正常生活。最好選擇南北通透，光照效果好的戶型。
2、建築結構
目前多數別墅是不打樁的，但部分品牌開發商為保證質量會多支出成本打樁以避免沈降引起的墻面開裂。購房者購買時可根據開發商提供的項目質量監理報告和竣工驗收報告來了解物業的主體質量和安全性能。
3、環境質量
選購別墅要註意周邊環境質量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花園，清澈的河流等自然景觀，就可以選購。相反，若周邊只有光禿禿的幾個小樹，壹條幹涸的水溝，就不建議購買。為了避免日後發生糾紛，在簽定合同時就要詳細了解這些問題。
4、交通問題
現在大多數經濟型別墅都位於郊區，周圍是否有快速進入市區的道路交通是社區存在的前提。壹般別墅周邊道路總體狀況良好，但進入市區的道路在高峰時段往往會發生擁堵。買了這樣的別墅，壹定要考慮開車的問題，但也不能忽略周邊是否有較為完善的公***交通設施。
5、生活配套
商場、醫院等生活配套是不可缺少的配套設施。如果別墅項目選址不理想，可能會在配套上存在壹些問題。例如附近沒有商場，沒有醫院等。因此，經濟型別墅的購買者必須考慮日常生活需求，如家有老人孩子應選擇醫療設施較好的別墅區。所以在買別墅時，檢查小區周邊的配套很重要。
6、市政服務
郊區經常會出現斷水停電的情況，原因很大程度是因為該地區市政服務無法跟上房產開發的速度，導致水電供應市場無法滿足居民們的需求。因此，要買郊區的別墅，政府的規劃壹定要仔細閱讀。再好的房子，沒水沒電也讓人毫無幸福感。
7、物業服務
物業服務的水平直接決定了小區的生活質量和治安，是業主生活的重要保證。壹般來說，經濟型別墅定位較高，物業服務也較為周到。因為購房者千萬不要掉以輕心，凡事都有例外，能提前盡可能的了解壹下情況更好。