門面房的租賃合同到期了，房東讓我把所有裝飾都拆了。

第壹，妳的第壹個問題屬於物權法上的附著問題，屬於動產和不動產的結合。根據《民法通則》第八十六條規定，非財產所有人在他人財產上增設附著物，財產所有人同意增設，返還財產時對附著物如何處理有約定的，按照約定處理；沒有約定且協商不成的，可以拆除，也可以責令拆除；不能拆的也可以打折給產權人。

就妳的這件事而言，

1.妳的裝飾肯定是不可拆卸的。如果不租，可以要求房東給妳相應的補償。這裏的依據應該是不當得利，而不是合同條款，因為這個條款並沒有規定妳和房東的關系。

妳的裝修賠償條款在妳們之間有效，但是不能對抗第三人，也就是下壹個承租人。因為這其實是把妳房東的負擔轉嫁給第三人，看起來不公平。

二、第二個問題因為房東是房子的主人，她當然可以對自己的房子設置這樣的限制。如果不能接受，當然可以選擇不續簽。