壹、自建房需要註意的問題：
1、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。
2、自建房要監工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
3、自建房要建房涉及到占用公***道路的問題，要處理好鄰裏關系。要寫壹張建築合同，這樣遇到糾紛的時候才能有據可談，避免出現糾紛問題。
4、自建房要設計好地下管道問題，壹勞永逸，要不然麻煩大了。
5、自建房不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。
6、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。
7、自建房如果是樓房建設要註意給鄰居和自己的采光留下間距，處理好自己樓房的面積和結構合理。
8、自建房要準備動力電源。
9、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後建設。
10、自建房地基壹定要處理好地下土地結構。
二、農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合“壹戶壹基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批準後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“壹書兩證”)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
自建房
自建房(3張)
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
法律依據：
《民法典》規定： 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。第二百三十二條 處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。