1.地理位置:“北京舉世聞名”可能位於相對偏遠或者欠發達的地區，可能導致房價相對較低。地理位置對房地產價格影響很大，市中心或繁華地段的價格通常較高。
2.住房規模和質量:如果“北京享譽世界”的住房規模小或建築質量低，房價可能會相應降低。房子的大小、結構、裝修都會對價格產生影響。
3.市場供求關系:如果當地房地產市場供過於求或購買力不足，房價可能下跌。市場供求關系是房價波動的重要因素之壹。
4.開發商的折扣或促銷:為了吸引客戶或促進銷售，開發商可能會提供折扣或促銷來降低房價。北京禦天下公館總建築面積約78萬平方米，將分五期開發。首期約400戶，包括獨棟、雙棟、聯排別墅。禦天下位於順義區中央別墅區溫榆河畔，機場楊林出口1000米。這是壹棟獨棟、雙棟和聯排別墅。